金田老师
回答于05月21日
金牌答疑老师
小规模纳税人出租房屋按5%税率开具发票，在符合条件下是可以享受免税优惠的。根据现行政策，小规模纳税人合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。
需要注意的是，这里的销售额是指不包括不动产租赁的销售额。如果物业公司在一个季度内除了出租房屋外，还有其他业务的销售额，需要将出租房屋的销售额与其他业务的销售额合并计算来判断是否超过30万元。如果超过30万元，就需要全额缴纳增值税；如果未超过30万元，出租房屋的销售额也可以享受免税优惠。
小规模纳税人出租房屋按5%税率开具发票，在符合条件下是可以享受免税优惠的。根据现行政策，小规模纳税人合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。
需要注意的是，这里的销售额是指不包括不动产租赁的销售额。如果物业公司在一个季度内除了出租房屋外，还有其他业务的销售额，需要将出租房屋的销售额与其他业务的销售额合并计算来判断是否超过30万元。如果超过30万元，就需要全额缴纳增值税；如果未超过30万元，出租房屋的销售额也可以享受免税优惠。
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