菠萝
回答于05月22日
金牌答疑老师
在计算土地增值税时，当开发企业采取异地安置，且安置房屋为自行开发建造时，从税收征管和公平合理角度考虑，不能单纯按实际建造成本（A选项），因为建造成本可能存在核算差异且不能准确反映房屋市场价值；也不是按最高价格（B选项），否则会不合理地抬高拆迁补偿费进而影响土地增值税计算；评估价格（D选项）一般用于特殊情形下房产价值确定，这里不适用。 规定是以该企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格来确定拆迁补偿费，这样能较为公允地反映安置房屋价值，所以答案是C。
在计算土地增值税时，当开发企业采取异地安置，且安置房屋为自行开发建造时，从税收征管和公平合理角度考虑，不能单纯按实际建造成本（A选项），因为建造成本可能存在核算差异且不能准确反映房屋市场价值；也不是按最高价格（B选项），否则会不合理地抬高拆迁补偿费进而影响土地增值税计算；评估价格（D选项）一般用于特殊情形下房产价值确定，这里不适用。 规定是以该企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格来确定拆迁补偿费，这样能较为公允地反映安置房屋价值，所以答案是C。
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