请问：一般纳税人开房屋租赁发票是5%吗？

我可以很明确地告诉你，一般纳税人开房屋租赁发票的税率并不是固定的5%。以下是具体分析： 1. 2016年4月30日前取得的不动产出租：如果一般纳税人出租的是其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。这意味着在满足一定条件时，可以选择较低的税率来开具发票。 2. 2016年5月1日后取得的不动产出租：对于2016年5月1日后取得的不动产出租，一般纳税人通常需要按照11%的税率（这是营改增前的不动产租赁服务税率）来计算缴纳增值税，并据此开具发票。不过，随着税收政策的调整，这一税率可能有所变化，但截至目前，基本维持在这一水平。 3. 住房租赁企业的特殊情况：自2021年10月1日起，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；或者选择适用一般计税方法计算缴纳增值税。这一政策为住房租赁企业提供了一定的税收优惠和灵活性。 综上所述，一般纳税人开房屋租赁发票的税率取决于多种因素，包括不动产的取得时间、是否属于住房租赁企业以及具体的税收政策等。因此，不能一概而论地说税率就是5%，而需要根据实际情况进行判断。