关于房产中介公司的支出分类，根据我多年的会计经验，可以明确地告诉您： 1. 主营业务成本：主要包括与提供房产中介服务直接相关的成本。例如，销售人员的工资、租赁管理费（如物业公司的服务费）、关联业务支出（如聘请外部专家的费用）、广告宣传推广费用等。这些支出都是为了直接支持房产中介服务而产生的，因此应计入主营业务成本。 2. 期间费用：则包括管理费用、销售费用和财务费用等。管理费用通常包括办公费、差旅费、会议费等与公司日常运营和管理相关的费用；销售费用则主要涉及市场推广、广告宣传等方面的支出；财务费用则是指公司为筹集资金而发生的筹资费用，如利息支出等。至于销售人员的工资，它属于人工成本，是房产中介公司提供中介服务不可或缺的一部分，因此应计入主营业务成本，而非销售费用。这一处理方式有助于更准确地反映公司的经营状况和盈利能力。

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