公司自有房产出租出去，除了交房产税还需要交哪些税费？

除了房产税，公司出租自有房产时还需要考虑的税费包括**增值税、印花税、城镇土地使用税和企业所得税**。下面我将具体介绍这些税种的相关规定和注意事项，确保会计处理的准确性： 1. **增值税**：根据规定，出租房产的收入需按照“现代服务-租赁服务”项目申报并缴纳增值税。此税种的征收依据为财税[2016]36号文，是企业在出租房产过程中必须考虑的一项重要税费。 2. **印花税**：根据《印花税暂行条例》以及即将实施的《印花税法》，租赁合同的双方主体均需缴纳印花税。这意味着公司作为出租方，在签订租赁合同时，需按规定缴纳印花税。 3. **城镇土地使用税**：对于企业拥有的土地，根据土地使用情况，可能需要缴纳城镇土地使用税。但具体是否需要缴纳，以及税额的多少，需根据当地税务部门的规定和土地的具体使用情况来确定。 4. **企业所得税**：根据《企业所得税法》的规定，出租房产所获得的收入应计入企业的应纳税所得额，进而需要按规定的税率缴纳企业所得税。这部分收入成为企业当年总收入的一部分，影响企业的总税负。 综上所述，公司在出租自有房产时，除了需缴纳房产税外，还应注意增值税、印花税、城镇土地使用税以及企业所得税等其他相关税费的申报与缴纳。掌握这些税收知识，对于确保企业合规运营、避免税务风险极为重要。同时，合理规划税务策略，也能为企业带来潜在的税收节约。