木棉老师
回答于2024年09月11日
金牌答疑老师
在建工程项目是否转为固定资产或费用，主要取决于其完工状态及使用情况。根据现行的会计准则和一般公认的会计原则，有几个关键因素需要考量：
1. **工程的完成状态**：如果主体工程已经基本完成并达到预定可使用状态时，通常将在建工程转入固定资产，并开始提取折旧。
2. **与设计或合同的符合性**：所购建或者生产的资产应与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符，即使有极个别不符合的地方，也不应影响其正常使用。
3. **后续支出的情况**：如果继续发生在所购建或生产的资产上的支出很少或者几乎不再发生，这通常是转入固定资产的一个信号。
4. **外部依据的可靠性**：例如，房屋等建筑物的“竣工验收意见书”和设备类资产的“设备验收报告”是判断转固时点的重要外部依据，通常比内部文件更可靠。
5. **转固后的处理**：一旦工程项目的成本能够准确计量，则可以正式转入固定资产账户，并根据实际成本调整暂估成本，据以重新计提折旧。但已提过的折旧不进行调整。
6. **行政事业单位的特殊规定**：对于行政事业单位，在建工程转为固定资产的时点通常是“验收合格交付使用时”，而不是等到竣工财务决算批复或完全付款后才进行转固处理。
综上所述，当一个在建工程项目满足上述条件，尤其是实体建造工作已经完成，并且达到了可使用状态时，就应当考虑将其转入固定资产。这一过程不仅涉及到对项目完成度的精确评估，也包括了对相关会计政策和准则的理解和应用。确保正确转固，有助于更准确地反映企业的资产状况和经营成果。
在建工程项目是否转为固定资产或费用，主要取决于其完工状态及使用情况。根据现行的会计准则和一般公认的会计原则，有几个关键因素需要考量：
1. 工程的完成状态：如果主体工程已经基本完成并达到预定可使用状态时，通常将在建工程转入固定资产，并开始提取折旧。
2. 与设计或合同的符合性：所购建或者生产的资产应与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符，即使有极个别不符合的地方，也不应影响其正常使用。
3. 后续支出的情况：如果继续发生在所购建或生产的资产上的支出很少或者几乎不再发生，这通常是转入固定资产的一个信号。
4. 外部依据的可靠性：例如，房屋等建筑物的“竣工验收意见书”和设备类资产的“设备验收报告”是判断转固时点的重要外部依据，通常比内部文件更可靠。
5. 转固后的处理：一旦工程项目的成本能够准确计量，则可以正式转入固定资产账户，并根据实际成本调整暂估成本，据以重新计提折旧。但已提过的折旧不进行调整。
6. 行政事业单位的特殊规定：对于行政事业单位，在建工程转为固定资产的时点通常是“验收合格交付使用时”，而不是等到竣工财务决算批复或完全付款后才进行转固处理。
综上所述，当一个在建工程项目满足上述条件，尤其是实体建造工作已经完成，并且达到了可使用状态时，就应当考虑将其转入固定资产。这一过程不仅涉及到对项目完成度的精确评估，也包括了对相关会计政策和准则的理解和应用。确保正确转固，有助于更准确地反映企业的资产状况和经营成果。
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希文老师
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木棉老师
2024年08月22日
行，根据你的问题，我整理了以下几点建议：
1. 不算入职工福利费：考虑到房租是老板个人居住的费用，咱们可以不将其计入职工福利费。
2. 关于房租的摊销问题：如果房租是一次性支付的，但属于不同会计期间的费用，那按照会计的权责发生制原则，是需要每月进行摊销的。可以将总金额除以12个月，得到每月应摊销的金额，这样做能更准确地反映各期费用。
3. 会计分录问题：在支付租金时，可以像这样做账：
- 借记“管理费用——房租”或“其他应付款——房租”。
- 贷记“银行存款”或“库存现金”。
- 每月摊销时，借记“管理费用——房租”，贷记“其他应付款——房租”。
4. 税务考虑因素：根据相关规定，自然人出租房屋的收入，在对应的租赁期内平均分摊后，若月租金收入未超过15万元，可免征增值税。
5. 合规性问题：确保所有操作都符合当地法律法规和公司的财务政策。
希望这些建议对你有帮助，如果还有其他疑问，欢迎继续提问。
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