小智老师
回答于05月29日
金牌答疑老师
公司租村里房子，付完房租后，通常涉及以下税费：
1. 增值税：一般纳税人出租不动产，适用税率为9%。如果公司属于小规模纳税人，征收率为5%。若月租金收入不超过15万元（季度销售额未超过45万元），根据现行政策可享受免征增值税优惠。
2. 房产税：房产税按租金收入的12%计算缴纳。若无租金凭证，由税务机关核定。
3. 城镇土地使用税：若租赁的房屋占用土地属于城镇土地使用税征税范围（如位于城市、县城、建制镇等），公司需按实际占用的土地面积及当地税额标准缴纳。但若土地属于集体所有且未被征收，部分地区可能暂免此税，需以当地税务部门解释为准。
4. 印花税：签订租赁合同时，双方需按合同金额的千分之一缴纳印花税。若合同未明确金额，按5元/件贴花。
建议结合当地税务政策及租赁合同细节，必要时咨询主管税务机关或专业财税人员。
公司租村里房子，付完房租后，通常涉及以下税费：
1. 增值税：一般纳税人出租不动产，适用税率为9%。如果公司属于小规模纳税人，征收率为5%。若月租金收入不超过15万元（季度销售额未超过45万元），根据现行政策可享受免征增值税优惠。
2. 房产税：房产税按租金收入的12%计算缴纳。若无租金凭证，由税务机关核定。
3. 城镇土地使用税：若租赁的房屋占用土地属于城镇土地使用税征税范围（如位于城市、县城、建制镇等），公司需按实际占用的土地面积及当地税额标准缴纳。但若土地属于集体所有且未被征收，部分地区可能暂免此税，需以当地税务部门解释为准。
4. 印花税：签订租赁合同时，双方需按合同金额的千分之一缴纳印花税。若合同未明确金额，按5元/件贴花。
建议结合当地税务政策及租赁合同细节，必要时咨询主管税务机关或专业财税人员。
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