竹子老师
回答于2024年12月10日
金牌答疑老师
关于你提出的问题，我将从以下几个方面进行解答：
1. 增值税：企业出租商铺取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，一般纳税人适用税率为9%。如果当月已经开具了增值税发票，那么需要在月底进行纳税申报。具体流程包括抄报税、网上申报和清零解锁。
2. 房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。由于本市房产税按季征收，因此总租金分摊到每个季度作为缴纳房产税的计税依据。
3. 印花税：企业出租房屋签订的租赁合同属于财产租赁合同，其税率为千分之一。企业应按合同总租金作为计税依据，按0.1%税率贴花。本市印花税按季申报。
4. 企业所得税：租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，并根据交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期均匀计入相关年度收入。
5. 附加税费：根据实际缴纳的增值税额向地税局申报缴纳附加税费（城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加）。
总的来说，在税务申报时，需要准备相关的财务数据和报表，如增值税申报表、企业所得税申报表等。同时，还需要关注当地的税务政策和规定，确保申报的准确性和合规性。
关于你提出的问题，我将从以下几个方面进行解答：
1. 增值税：企业出租商铺取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，一般纳税人适用税率为9%。如果当月已经开具了增值税发票，那么需要在月底进行纳税申报。具体流程包括抄报税、网上申报和清零解锁。
2. 房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。由于本市房产税按季征收，因此总租金分摊到每个季度作为缴纳房产税的计税依据。
3. 印花税：企业出租房屋签订的租赁合同属于财产租赁合同，其税率为千分之一。企业应按合同总租金作为计税依据，按0.1%税率贴花。本市印花税按季申报。
4. 企业所得税：租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，并根据交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期均匀计入相关年度收入。
5. 附加税费：根据实际缴纳的增值税额向地税局申报缴纳附加税费（城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加）。
总的来说，在税务申报时，需要准备相关的财务数据和报表，如增值税申报表、企业所得税申报表等。同时，还需要关注当地的税务政策和规定，确保申报的准确性和合规性。
更多
立即领取免费试学课程
（0/9）
