小智老师
回答于2024年08月01日
金牌答疑老师
当你询问是否要将厂房建设完成后的地从“无形资产”转为“固定资产”，以及土地与厂房是分开核算还是一起核算时，根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南的规定，我们可以得出以下结论和建议：
1. 土地使用权的处理原则：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。这意味着，在厂房建设期间，土地被记作无形资产是符合会计准则的。
2. 土地使用权与建筑物分别处理：当自行开发建造厂房等建筑物时，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。这表示，即使厂房建设完成，土地使用权仍然保留在无形资产科目中，而不是转入固定资产价值。
3. 摊销与折旧考量：由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同，土地使用权始终留在无形资产科目中，并按权证年限摊销。这样做是为了更准确地反映土地使用权和建筑物的经济使用寿命差异。
4. 特殊情况处理：对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。这种情况下，土地使用权与建筑物是作为一个整体进行核算的。
综上所述，对于非房地产开发企业而言，在厂房建设完成后，土地使用权不应从“无形资产”转为“固定资产”。土地与厂房应当分开核算，其中土地使用权作为无形资产独立核算，并按照规定的年限进行摊销，而厂房则作为固定资产进行折旧处理。这样的处理方式有助于准确反映资产的实际使用情况和经济价值。
当你询问是否要将厂房建设完成后的地从“无形资产”转为“固定资产”，以及土地与厂房是分开核算还是一起核算时，根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南的规定，我们可以得出以下结论和建议：
1. 土地使用权的处理原则：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。这意味着，在厂房建设期间，土地被记作无形资产是符合会计准则的。
2. 土地使用权与建筑物分别处理：当自行开发建造厂房等建筑物时，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。这表示，即使厂房建设完成，土地使用权仍然保留在无形资产科目中，而不是转入固定资产价值。
3. 摊销与折旧考量：由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同，土地使用权始终留在无形资产科目中，并按权证年限摊销。这样做是为了更准确地反映土地使用权和建筑物的经济使用寿命差异。
4. 特殊情况处理：对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。这种情况下，土地使用权与建筑物是作为一个整体进行核算的。
综上所述，对于非房地产开发企业而言，在厂房建设完成后，土地使用权不应从“无形资产”转为“固定资产”。土地与厂房应当分开核算，其中土地使用权作为无形资产独立核算，并按照规定的年限进行摊销，而厂房则作为固定资产进行折旧处理。这样的处理方式有助于准确反映资产的实际使用情况和经济价值。
更多
立即领取免费试学课程
（0/9）
