淼淼老师
回答于05月15日
金牌答疑老师
作为一名老会计，我来给你好好讲讲生鲜超市涉及的印花税问题。
### 一、租赁合同
1. 应税情况：一般情况下，超市签订的房租租赁合同属于印花税的应税凭证。根据《中华人民共和国印花税法》，租赁合同按租金的千分之一缴纳印花税。如果合同约定了租金金额，就以合同约定的租金总额为计税依据；如果合同未明确租金金额，则暂按定额5元贴花，待结算时再按实际金额计税，补贴印花。
2. 特殊情况：不过，如果超市符合小型微利企业等税收优惠政策条件，可能会有一定的减免优惠。例如，对于月销售额或营业额不超过一定标准的小微企业，可能会有免征印花税等优惠政策，但这需要根据当地的具体政策和规定来确定。
### 二、仓储服务合同
1. 应税情况：仓储服务合同也属于印花税的应税范围，同样按照仓储费用的千分之一缴纳印花税。计税依据是仓储合同中所约定的仓储费用金额，包括仓库租金、装卸费等相关费用（如果有明确规定这些费用包含在仓储费用中）。
2. 注意事项：如果仓储服务合同中涉及到一些特殊的条款，如长期合作的价格调整机制、不确定的额外费用等，在计算印花税时，需要按照合同签订时的预计费用或者按照相关规定进行合理的预估，以确保印花税的正确申报和缴纳。
### 三、其他可能涉及印花税的情况
1. 购销合同：虽然生鲜超市主要是销售商品，但如果与供应商签订了书面的购销合同，那么也需要缴纳印花税。购销合同按购销金额的万分之三贴花。不过，如果超市以零售方式销售商品，与客户未签订合同以及具有合同性质的凭证（具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证），则不涉及印花税。
2. 资金账簿：超市的营业账簿中的资金账簿可能需要缴纳印花税。资金账簿按照实收资本和资本公积的合计金额的万分之二点五缴纳印花税。以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。
需要注意的是，具体的纳税义务可能会因地区政策、合同具体情况等因素而有所不同。建议超市在处理印花税问题时，仔细核对合同条款，准确计算应纳税额，并及时向当地税务机关咨询，确保纳税合规。
作为一名老会计，我来给你好好讲讲生鲜超市涉及的印花税问题。
一、租赁合同
1. 应税情况：一般情况下，超市签订的房租租赁合同属于印花税的应税凭证。根据《中华人民共和国印花税法》，租赁合同按租金的千分之一缴纳印花税。如果合同约定了租金金额，就以合同约定的租金总额为计税依据；如果合同未明确租金金额，则暂按定额5元贴花，待结算时再按实际金额计税，补贴印花。
2. 特殊情况：不过，如果超市符合小型微利企业等税收优惠政策条件，可能会有一定的减免优惠。例如，对于月销售额或营业额不超过一定标准的小微企业，可能会有免征印花税等优惠政策，但这需要根据当地的具体政策和规定来确定。
二、仓储服务合同
1. 应税情况：仓储服务合同也属于印花税的应税范围，同样按照仓储费用的千分之一缴纳印花税。计税依据是仓储合同中所约定的仓储费用金额，包括仓库租金、装卸费等相关费用（如果有明确规定这些费用包含在仓储费用中）。
2. 注意事项：如果仓储服务合同中涉及到一些特殊的条款，如长期合作的价格调整机制、不确定的额外费用等，在计算印花税时，需要按照合同签订时的预计费用或者按照相关规定进行合理的预估，以确保印花税的正确申报和缴纳。
三、其他可能涉及印花税的情况
1. 购销合同：虽然生鲜超市主要是销售商品，但如果与供应商签订了书面的购销合同，那么也需要缴纳印花税。购销合同按购销金额的万分之三贴花。不过，如果超市以零售方式销售商品，与客户未签订合同以及具有合同性质的凭证（具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证），则不涉及印花税。
2. 资金账簿：超市的营业账簿中的资金账簿可能需要缴纳印花税。资金账簿按照实收资本和资本公积的合计金额的万分之二点五缴纳印花税。以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。
需要注意的是，具体的纳税义务可能会因地区政策、合同具体情况等因素而有所不同。建议超市在处理印花税问题时，仔细核对合同条款，准确计算应纳税额，并及时向当地税务机关咨询，确保纳税合规。
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