淼淼老师
回答于2024年08月22日
金牌答疑老师
在免租期，使用权资产需要计提折旧，同时也需要确认租赁负债利息费用。
免租期是指租赁协议中出租人给予承租人一段时间的免租金优惠。按照会计准则的要求，免租期的存在将影响使用权资产和租赁负债的初始确认金额。简单来讲，免租期不会改变计提折旧和确认利息费用的需要，但会影响这两项会计处理的计算基础和时间分布。
根据会计准则的指导原则，折旧是为了反映资产在使用过程中的价值减少。因此，从免租期结束开始，即承租人开始使用租赁资产时，资产开始产生消耗或其使用效益开始降低，此时就应开始计提折旧。折旧的基础是使用权资产的成本，这包括了与获取及使用该资产相关的所有直接成本。如果承租人可以确定会在租赁期满时获得资产的所有权，则应在整个剩余使用寿命期间对资产计提折旧；如果不能确定，则应在租赁期与资产剩余使用寿命二者中较短的期间内计提折旧。
关于租赁负债利息费用的问题，即使在免租期内，承租人也需要按照实际利率法和摊余成本计量的基本要求，确认使用权资产和租赁负债。这意味着，虽然在免租期内没有现金流出，但由于负债的存在，理论上的利息费用仍需确认。这部分费用应当按照固定的周期性利率计算，并计入当期损益。
综上所述，无论是从理论还是实务的角度来看，免租期内计提折旧和确认租赁负债利息费用都是必要的会计处理步骤。这反映了会计准则对于资产和负债评估的要求，确保财务报表的真实性和公允性。
在免租期，使用权资产需要计提折旧，同时也需要确认租赁负债利息费用。
免租期是指租赁协议中出租人给予承租人一段时间的免租金优惠。按照会计准则的要求，免租期的存在将影响使用权资产和租赁负债的初始确认金额。简单来讲，免租期不会改变计提折旧和确认利息费用的需要，但会影响这两项会计处理的计算基础和时间分布。
根据会计准则的指导原则，折旧是为了反映资产在使用过程中的价值减少。因此，从免租期结束开始，即承租人开始使用租赁资产时，资产开始产生消耗或其使用效益开始降低，此时就应开始计提折旧。折旧的基础是使用权资产的成本，这包括了与获取及使用该资产相关的所有直接成本。如果承租人可以确定会在租赁期满时获得资产的所有权，则应在整个剩余使用寿命期间对资产计提折旧；如果不能确定，则应在租赁期与资产剩余使用寿命二者中较短的期间内计提折旧。
关于租赁负债利息费用的问题，即使在免租期内，承租人也需要按照实际利率法和摊余成本计量的基本要求，确认使用权资产和租赁负债。这意味着，虽然在免租期内没有现金流出，但由于负债的存在，理论上的利息费用仍需确认。这部分费用应当按照固定的周期性利率计算，并计入当期损益。
综上所述，无论是从理论还是实务的角度来看，免租期内计提折旧和确认租赁负债利息费用都是必要的会计处理步骤。这反映了会计准则对于资产和负债评估的要求，确保财务报表的真实性和公允性。
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