曦月老师
回答于05月27日
金牌答疑老师
（推眼镜，拿起计算器）同学，这个问题问得好！来，咱们先理清楚这个业务。按小企业会计准则，租地皮属于经营租赁，账务处理要分两步走——
1. 支付租金时（假设一次性付清全年）：
借：预付账款——租金（或者直接进管理费用，看金额大小）
贷：银行存款
2. 每月摊销租金（按月分摊到费用）：
借：管理费用——租金
贷：预付账款——租金
关键点：
- 如果租金是“后付”（比如年底付），先挂其他应付款，支付时再冲掉。
- 金额小的话，可以直接计入当期费用，省得摊销麻烦。
- 记得附租赁合同和付款凭证，税务那边查账时能说得清楚。
举个例子：年租金12万，一次性付清。
①支付时：
借：预付账款 12万
贷：银行存款 12万
②每月摊销（12万/12=1万）：
借：管理费用 1万
贷：预付账款 1万
老会计提醒：
- 别把租金和土地使用税搞混了，税另算！
- 如果对方开的是增值税专用发票，小企业一般不用抵扣，直接全额入账就行。
有问题再随时问，会计这行就得细！
（推眼镜，拿起计算器）同学，这个问题问得好！来，咱们先理清楚这个业务。按小企业会计准则，租地皮属于经营租赁，账务处理要分两步走——
1. 支付租金时（假设一次性付清全年）：
借：预付账款——租金（或者直接进管理费用，看金额大小）
贷：银行存款
2. 每月摊销租金（按月分摊到费用）：
借：管理费用——租金
贷：预付账款——租金
关键点：
- 如果租金是“后付”（比如年底付），先挂其他应付款，支付时再冲掉。
- 金额小的话，可以直接计入当期费用，省得摊销麻烦。
- 记得附租赁合同和付款凭证，税务那边查账时能说得清楚。
举个例子：年租金12万，一次性付清。
①支付时：
借：预付账款 12万
贷：银行存款 12万
②每月摊销（12万/12=1万）：
借：管理费用 1万
贷：预付账款 1万
老会计提醒：
- 别把租金和土地使用税搞混了，税另算！
- 如果对方开的是增值税专用发票，小企业一般不用抵扣，直接全额入账就行。
有问题再随时问，会计这行就得细！
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