竹子老师
回答于05月29日
金牌答疑老师
嗯，这个问题啊，得好好琢磨琢磨。一般来说呢，像你们物业公司这种废品收入，我倾向于认为是其他业务收入，而不是营业外收入。为啥这么说呢？
营业外收入呢，通常是指那些和企业日常经营活动没有直接关系的各项利得，比如说固定资产盘盈、处置固定资产净收益、罚款收入这些。而你们物业公司日常运营中，处理废品其实可以算是有一定规律和流程的事儿，虽然不是主营业务，但也算是和日常经营相关的周边事务。
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。你们这废品收入，就是通过处理废品这种日常活动得来的，所以算其他业务收入更合适。
不过呢，具体情况也得具体分析。如果这个废品收入在你们公司真的就是偶尔才有，而且金额特别小，对整体经营影响微乎其微，那有些企业可能也会图省事放到营业外收入里。但从正规的会计处理角度，还是建议放到其他业务收入里，这样更规范，也更能准确反映你们公司的业务情况。
嗯，这个问题啊，得好好琢磨琢磨。一般来说呢，像你们物业公司这种废品收入，我倾向于认为是其他业务收入，而不是营业外收入。为啥这么说呢？
营业外收入呢，通常是指那些和企业日常经营活动没有直接关系的各项利得，比如说固定资产盘盈、处置固定资产净收益、罚款收入这些。而你们物业公司日常运营中，处理废品其实可以算是有一定规律和流程的事儿，虽然不是主营业务，但也算是和日常经营相关的周边事务。
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。你们这废品收入，就是通过处理废品这种日常活动得来的，所以算其他业务收入更合适。
不过呢，具体情况也得具体分析。如果这个废品收入在你们公司真的就是偶尔才有，而且金额特别小，对整体经营影响微乎其微，那有些企业可能也会图省事放到营业外收入里。但从正规的会计处理角度，还是建议放到其他业务收入里，这样更规范，也更能准确反映你们公司的业务情况。
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希文老师
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竹子老师
05月19日
（放下茶杯，严肃地看着学员）小规模纳税人开建筑劳务发票，不能直接开1%的专票！但别急，有些特殊情况可以合法开1%的票，我给你们仔细讲讲。
一、常规情况：3%征收率
- 普票和专票都是3%：小规模纳税人开建筑劳务发票，无论是普通发票还是专用发票，默认税率都是3%。
- 月度10万以下免税：如果月度销售额没超过10万（季度30万），可以免增值税，但发票上税率还是显示3%，实际缴税为0。
二、特殊政策：1%的可能
- 阶段性优惠：比如疫情期间，国家允许小规模纳税人开具1%的发票，但这种政策是临时性的，目前（2025年）没有全国统一的1%政策。
- 地方性政策：某些园区或地区可能有税收优惠，但需要当地税务部门明确批复，比如特定园区内企业享受1%征收率，这种情况极其少见，且必须提前备案。
三、专票开具的规则
- 专票类型：小规模纳税人开的专票是“3%征收率专用发票”，税额按3%计算，购买方可以抵扣3%。
- 禁止随意开1%：如果没有国家税务总局或地方的明文规定，绝对不能自行开1%的专票，否则属于虚开发票，风险极大。
四、建议操作
- 优先开3%专票：正常业务直接按3%开票，合规又安全。
- 咨询税务局：如果客户要求1%税率，先向当地税务局核实是否有特殊政策，不要自行操作。
- 注意免税限额：如果符合小额免税条件，开免税发票更划算，但超过额度必须按3%缴税。
总之，小规模纳税人开建筑劳务发票，默认是3%，1%需要特殊政策支持。别为了迎合客户需求乱开票，税务合规才是硬道理！
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