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房地产会计

你好,老师讲说,应收预收,应付预付,是通用账户,实际工作中,...

你好,老师讲说,应收预收,应付预付,是通用账户,实际工作中,不要设那么多,容易混乱,不好对账。可不可以理解为:只设应收账款,应付账款,不要设预收、预付账款科目 ?发生预收,预付时,记入应收、应付的相反方向?
我来答 关注问题 提问于05月22日
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小智老师
小智老师 回答于05月23日
金牌答疑老师
(放下老花镜,慢慢抬起头,用沙哑且严肃的嗓音开口) 小娃娃啊,你说的这话算是摸到点门道了,但还差些火候。听老头子给你细说—— 这应收、预收、应付、预付四个科目确实像亲兄弟,长得像脾气也相近。不过你说“只设应收账款和应付账款”,这就像让厨房只管切菜刀、不管砧板一样,能凑合但容易出事! (拿起钢笔在草稿纸上画T型账) 1. 应收账款是正着记客户欠的钱,但要是客户提前打款呢?你总不能在应收贷方挂个负数吧?这时候就得让预收账款出来接驾,就像给人暂存押金得有个专门口袋装。 2. 应付账款同理,正常记欠供应商的钱,但要是咱提前付钱订金呢?难道在应付借方记红字?这时候预付账款就是给供应商的定心丸。 (敲敲桌子强调)实际做账得看买卖双方的话语权!比如卖货时对方先打钱,你得单独记预收;买货时咱要预付定金,也得走预付科目。要是都混在应收应付里,年底对账时能把会计折腾出颈椎病! (忽然压低声音)跟你说个窍门:查资产负债表时,应收账款减掉预收账款就是客户实际欠的净额;应付减预付就是咱该付的净欠款。这四个科目就像麻将里的幺鸡二条,各有各的坑位,少一个都可能吃碰杠出错! (最后吹吹茶沫)年轻人别嫌麻烦,这四个科目就是会计的四门基本功,该设就得设,该分就得分。不然税务局查账时,你连自家的应收预付都拎不清,当心被请去喝茶!
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