曦月老师
回答于05月05日
金牌答疑老师
作为一名老会计，我来给你讲讲企业交房产税那些事儿。
### 一、怎么知道企业要交房产税
1. 查看企业房产情况：如果企业拥有房产的产权，或者经营管理着房产（比如有些企业负责管理单位自建的房产然后分配给各部门使用），又或者承租、承典了房产，甚至房产处于闲置状态，这些情况下企业都可能需要缴纳房产税。例如，企业的办公楼是自己买的，那就得交房产税；要是租的别人的厂房用于生产，在某些规定下也可能要交。
2. 依据税法规定判断：按照《中华人民共和国房产税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，一般都需要缴纳房产税。所以看看企业房产所在位置，要是在这些区域范围内，就有可能要交税。
3. 查询电子税务局：登录电子税务局，进入“我要办税”-“税费申报及缴纳”-“申报表查询及打印”，选择需要查询的房产税属期，点击查询就能查看房产税的申报信息，包括缴税情况、已交的税款金额等详细信息。
### 二、一些企业要交，一些不用的原因
1. 房产用途和性质不同：企业持有用于自营或出租等经营活动的房产，像办公楼、商铺、仓库等，这些房产直接参与企业经营活动并可能带来经济收益，通常需要缴纳房产税。而如果企业只是临时使用一些房产用于非经营目的，且符合相关免税政策，可能就不需要交。比如企业临时租用一个场地用于员工培训，且在当地有针对这种培训场地的免税政策，那可能就不用交房产税。
2. 所在地区差异：不同地区的税收政策会有一些细微差别。有些地区为了鼓励特定行业发展，会对某些企业的房产税进行减免。比如在一些经济开发区，对于入驻的高新技术企业，可能会在一定期限内减免房产税。而有的地区没有这样的优惠政策，符合条件的企业就需要正常缴纳。
3. 房产产权归属情况：如果企业只是房产的使用权人，而不是产权所有人，并且不符合代缴房产税的条件，那可能不需要企业来交房产税。例如企业租用的个人房产，一般由房东缴纳房产税，企业在租赁合同里也没有约定由企业承担房产税的情况下，企业就不用交。但如果企业是房产的产权所有人，那不管房产是自用还是出租，企业都得按规定交房产税（除非有特殊免税政策）。
作为一名老会计，我来给你讲讲企业交房产税那些事儿。
一、怎么知道企业要交房产税
1. 查看企业房产情况：如果企业拥有房产的产权，或者经营管理着房产（比如有些企业负责管理单位自建的房产然后分配给各部门使用），又或者承租、承典了房产，甚至房产处于闲置状态，这些情况下企业都可能需要缴纳房产税。例如，企业的办公楼是自己买的，那就得交房产税；要是租的别人的厂房用于生产，在某些规定下也可能要交。
2. 依据税法规定判断：按照《中华人民共和国房产税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，一般都需要缴纳房产税。所以看看企业房产所在位置，要是在这些区域范围内，就有可能要交税。
3. 查询电子税务局：登录电子税务局，进入“我要办税”-“税费申报及缴纳”-“申报表查询及打印”，选择需要查询的房产税属期，点击查询就能查看房产税的申报信息，包括缴税情况、已交的税款金额等详细信息。
二、一些企业要交，一些不用的原因
1. 房产用途和性质不同：企业持有用于自营或出租等经营活动的房产，像办公楼、商铺、仓库等，这些房产直接参与企业经营活动并可能带来经济收益，通常需要缴纳房产税。而如果企业只是临时使用一些房产用于非经营目的，且符合相关免税政策，可能就不需要交。比如企业临时租用一个场地用于员工培训，且在当地有针对这种培训场地的免税政策，那可能就不用交房产税。
2. 所在地区差异：不同地区的税收政策会有一些细微差别。有些地区为了鼓励特定行业发展，会对某些企业的房产税进行减免。比如在一些经济开发区，对于入驻的高新技术企业，可能会在一定期限内减免房产税。而有的地区没有这样的优惠政策，符合条件的企业就需要正常缴纳。
3. 房产产权归属情况：如果企业只是房产的使用权人，而不是产权所有人，并且不符合代缴房产税的条件，那可能不需要企业来交房产税。例如企业租用的个人房产，一般由房东缴纳房产税，企业在租赁合同里也没有约定由企业承担房产税的情况下，企业就不用交。但如果企业是房产的产权所有人，那不管房产是自用还是出租，企业都得按规定交房产税（除非有特殊免税政策）。
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