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老师,租赁内含利率是年化利率吗?还是实际利率呢?

老师,租赁内含利率是年化利率吗?还是实际利率呢?
我来答 关注问题 提问于05月27日
回答 1
菠萝
菠萝 回答于05月28日
金牌答疑老师
租赁内含利率既不是单纯意义上简单的年化利率,它本质上是一种实际利率。 租赁内含利率,是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。 从实际利率的定义来看,实际利率是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率,在租赁中,租赁内含利率考虑了货币的时间价值、租赁资产的公允价值、初始直接费用等各种因素,用来计算租赁期间的收益和费用分摊等,符合实际利率的特征,是在租赁业务中使用的实际利率。 而年化利率通常是简单地将短期利率按年换算得到的利率,没有像租赁内含利率那样全面考虑复杂的租赁业务中的各种现金流和价值因素。所以租赁内含利率不是单纯的年化利率,它是基于租赁业务实际情况确定的实际利率。
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