菠萝
回答于05月27日
金牌答疑老师
计入使用权资产的预计恢复费用需要每年进行摊销。
企业应当按照《企业会计准则第21号——租赁》的规定，对使用权资产计提折旧。对于预计恢复费用，其实质是为使租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，属于使用权资产成本的一部分，应在租赁期内按照与使用权资产折旧相同的基础进行摊销，通常是采用直线法等合理的方法，将其价值逐步分摊到各会计期间。这样做符合权责发生制原则，能够准确反映企业在租赁期间使用租赁资产所承担的全部成本。
计入使用权资产的预计恢复费用需要每年进行摊销。
企业应当按照《企业会计准则第21号——租赁》的规定，对使用权资产计提折旧。对于预计恢复费用，其实质是为使租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，属于使用权资产成本的一部分，应在租赁期内按照与使用权资产折旧相同的基础进行摊销，通常是采用直线法等合理的方法，将其价值逐步分摊到各会计期间。这样做符合权责发生制原则，能够准确反映企业在租赁期间使用租赁资产所承担的全部成本。
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木森老师
回复
菠萝
05月15日
学员，关于你问的出租后折旧从管理费用转其他业务成本是当月开始还是次月的问题，这在会计处理中有一定的原则和规定，我来给你详细讲讲。
一般来说，固定资产自取得或达到预定可使用状态时开始计提折旧，而停止计提折旧的时间则是固定资产停止使用的当月。对于出租的办公楼，通常是从出租的当月起，其折旧就应该计入“其他业务成本”，而不是等到次月。
这是因为当办公楼出租后，它的用途发生了实质性的变化，从自用的行政管理资产转变为用于出租以获取收入的经营性资产。按照权责发生制原则，当月的折旧费用应当与当月的业务活动相匹配。既然当月已经开始出租，那么就应当从当月开始将折旧计入“其他业务成本”，以准确反映当月的业务成本和经营成果。
例如，如果办公楼在5月15日出租成功，那么从5月份起，该办公楼的折旧就要计入“其他业务成本”，而不是从6月才开始转。这样可以确保每个会计期间的收入和成本都能正确配比，符合会计准则的要求。
总之，出租后折旧从管理费用转其他业务成本一般是从办公楼出租的当月开始。你在实际操作中要严格按照会计准则和相关规定进行账务处理，确保财务数据的准确性和合规性。要是还有其他疑问，随时来问我。
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