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老师,房地产企业,售房,自己承担的维修基金,契税,过户费,会...

老师,房地产企业,售房,自己承担的维修基金,契税,过户费,会计分录怎么写
我来答 关注问题 提问于05月26日
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淼淼老师
淼淼老师 回答于05月26日
金牌答疑老师
学员你好,对于房地产企业售房时自己承担的维修基金、契税和过户费的会计分录处理,以下是具体的指导: ### 一、维修基金 1. 计提时:借:税金及附加贷:应交税费——应交维修基金 2. 缴纳时:借:应交税费——应交维修基金贷:银行存款 ### 二、契税 1. 计提时:借:税金及附加贷:应交税费——应交契税 2. 缴纳时:借:应交税费——应交契税贷:银行存款 ### 三、过户费 1. 发生时:借:税金及附加贷:银行存款/其他应付款(根据实际情况,若需先计提再支付则先记入“其他应付款”) 房地产企业售房时承担的这些费用,在会计处理上都需要准确记录,确保财务报表的真实性和合规性。如果企业在处理这些业务时有特殊的合同约定或财务安排,可能需要根据具体情况进行适当的调整。在实际工作中,一定要严格按照相关会计准则和税务法规进行操作,避免出现税务风险和财务错误。
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