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木棉老师
木棉老师 回答于11月06日
金牌答疑老师
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出租农村个人土地给公司，没有土地使用证与土地所有权证，怎么才能开发票。让农村大队开具一个证明后，能开发票吗？
出租农村个人土地给公司，若无土地使用证与所有权证，仅靠农村大队证明通常不能开发票。 因为开发票需有合法有效的证件和信息，土地权属证明是关键材料之一。 建议先补办相关证件或咨询当地税务机关，看是否有其他解决办法。
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税务师 税务师 >税务问答
木棉老师
木棉老师 回答于11月04日
金牌答疑老师
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个人住房用于出租，月租不足10万元免征增值税，那非住房用于出租，月租金不足10万元免征增值税吗？
非住房用于出租，分摊后月租金收入未超过10万元的，同样免征增值税（代开专票除外）。该政策适用于个人采取一次性收取租金形式出租不动产的情况，时间范围为2023年1月1日至2027年12月31日。
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税务师 税务师 >税务问答
木森老师
木森老师 回答于10月22日
金牌答疑老师
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出租土地、房屋、厂房用于畜牧业养猪，增值税、个税、城镇土地使用税有什么优惠政策吗
出租土地、房屋、厂房用于畜牧业养猪，相关税收优惠政策如下： 1. 增值税：若承租方将土地用于农业生产（如养殖），可免征增值税； 2. 城镇土地使用税：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免缴该税； 3. 个税：目前未查询到针对此情形的专项个人所得税优惠政策，需按常规规定缴纳。 注：具体执行需结... 更多
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税务师 税务师 >税务问答
曦月老师
曦月老师 回答于10月22日
金牌答疑老师
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个人出租土地怎么开票，需要缴纳哪些税种，有合理避税的方法吗？
### 开票方式 1. 可自行开具或申请代开：若具备条件可自行开增值税发票；否则向税务机关申请代开，需携带身份证件、租赁合同等资料。 2. 发票内容要求：应注明双方信息、土地位置、租金金额及租赁期限等关键内容。 ### 涉及税种 包括增值税、城镇土地使用税、个人所得税、印花税等。特殊情形下（如出... 更多
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杨阳老师
杨阳老师 回答于10月22日
金牌答疑老师
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租赁个人厂房、房子都需要缴纳哪些税，怎么开票，有没有合理避税的方法减少税务支出
### 需缴纳的税种 1. 增值税：个人出租厂房、房子按5%征收率计算（住房可减按1.5%）； 2. 房产税：以租金收入为计税依据； 3. 个人所得税：扣除相关税费后的租金净收入计入综合所得纳税； 4. 印花税：按租赁合同金额贴花； 5. 城镇土地使用税（部分涉及土地的情况）。 ### 开票方式 携带身份证、租赁... 更多
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小智老师
小智老师 回答于2025年08月19日
金牌答疑老师
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报考税务师需要什么条件
报考税务师需满足以下条件：本科及以上学历者，经济学、法学、管理学学科门类可直接报考；其他专业本科需从事经济/法律相关工作满1年。专科生中，经济学等相关专业需工作满2年，其他专业则需满3年。
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木森老师
木森老师 回答于2025年06月19日
金牌答疑老师
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你好，税务注销是上面有实收资本179万，资本公积225万，未分配利润-35万，可以注销吗，这样的报表提交后，资本公积部分要不要交税呀？
学员你好，根据你提供的报表数据，咱们来分析下税务注销的相关事宜。 首先，从税务注销的角度来说，企业是可以申请注销的，但需要完成一系列的税务清算和申报流程。 关于资本公积部分是否需要交税，这主要取决于资本公积的来源。如果资本公积是企业正常经营过程中形成的，比如股本溢价等，一般情况下... 更多
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税务师 税务师 >税务问答
莎莎老师
莎莎老师 回答于2025年03月10日
金牌答疑老师
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老师公司月月报税。也需要交税吗?没有开发票的情况
公司月月报税，即使没有开发票，也可能需要交税。这主要取决于公司的纳税人类型、税务规定以及是否存在其他应税收入等因素。以下是对这一问题的详细解答： 1. 一般纳税人企业 - 增值税：一般纳税人企业无论是否开具发票，只要有应税收入，就必须按照税法规定的税率缴纳增值税。例如，企业销售了一... 更多
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淼淼老师
淼淼老师 回答于2025年01月08日
金牌答疑老师
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个体工商户需要什么时候，报什么税
个体工商户需要报税的时间通常取决于其经营规模和业务类型。以下是一些常见的报税时间要求： 1. 增值税 - 小规模纳税人每月的增值税申报通常是在次月的15日之前完成。例如，如果某个体工商户在3月份有销售活动，那么需要在4月15日前提交相关资料，并按照规定缴纳相应金额。如果遇到节假日，可以提... 更多
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竹子老师
竹子老师 回答于2024年12月21日
金牌答疑老师
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老师，一般纳税人本月全部发票只开了普票，没有开具专票。开具的普票的销项税可以用取得的专票进项税抵扣吗？
一般纳税人在本月只开具了普通发票（普票），而没有开具专用发票（专票）。在这种情况下，开具的普票的销项税是否可以用取得的专票进项税来抵扣，需要根据具体情况来判断。 1. 增值税抵扣原理：增值税是一种流转税，其特点是在商品或服务流转过程中，每个环节的增值部分都需要缴纳税款。对于一般纳税... 更多
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