### 需缴纳的税种
1. 增值税：个人出租厂房、房子按5%征收率计算（住房可减按1.5%）；
2. 房产税：以租金收入为计税依据；
3. 个人所得税：扣除相关税费后的租金净收入计入综合所得纳税；
4. 印花税：按租赁合同金额贴花；
5. 城镇土地使用税（部分涉及土地的情况）。
### 开票方式
携带身份证、租赁合同原件及复印件到房屋/厂房所在地税务机关申请代开增值税普通发票。
### 合理避税方法
1. 拆分租金与设备费用：避免将设备租金混入房产税计税基础；
2. 单独列支杂费：如水电费、物业费不纳入租金总额；
3. 利用税收优惠：关注地方性减免政策；
4. 分次收租：降低单次缴税额度；
5. 合规申报：确保操作符合税法规定，避免违法风险。
需缴纳的税种
1. 增值税：个人出租厂房、房子按5%征收率计算（住房可减按1.5%）；
2. 房产税：以租金收入为计税依据；
3. 个人所得税：扣除相关税费后的租金净收入计入综合所得纳税；
4. 印花税：按租赁合同金额贴花；
5. 城镇土地使用税（部分涉及土地的情况）。
开票方式
携带身份证、租赁合同原件及复印件到房屋/厂房所在地税务机关申请代开增值税普通发票。
合理避税方法
1. 拆分租金与设备费用：避免将设备租金混入房产税计税基础；
2. 单独列支杂费：如水电费、物业费不纳入租金总额；
3. 利用税收优惠：关注地方性减免政策；
4. 分次收租：降低单次缴税额度；
5. 合规申报：确保操作符合税法规定，避免违法风险。
更多
（0/9）
