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税务问答

法人将房屋出租公司税率高能否以个人税率交税?

老师,您好!请问公司法人将自己的房子出租给公司,是按12%税率从租计征房产税,但是个人出租房屋又享受4%的优惠税率,能不能让法人按个人出租4%的税率去交房产税,公司就不用交了,这样操作可以吗
我来答 关注问题 提问于2020年07月13日
回答 1
敬敬老师
敬敬老师 回答于2020年07月13日
金牌答疑老师
勤奋的牛账学员您好!可以的,个人代开房租发票/个人出租住宅,按照不含增值税租金收入缴纳增值税,税率为1.5%(月入10万以内免征增值税);按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税,税率为7%,按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加,税率为3%,按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加,税率为2%;按照不含增值税房租收入交纳房产税,税率为4%;按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税,税率为10%。
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