办公楼作为固定资产，净残值率选5%还是10%呢，选10%折旧好像没那...

在处理固定资产折旧的问题时，我们需要遵循企业会计准则和相关税法的规定。对于办公楼这类固定资产的净残值率，通常由企业自行确定，但需在合理的范围内，并且一旦确定，不得随意变更。 净残值率的选择取决于多种因素，包括资产的使用年限、预期的使用寿命以及资产的性质等。一般来说，办公楼作为长期使用的固定资产，其净残值率可以设定为5%到10%。如果选择10%，则意味着预计办公楼在使用完毕后，其价值将保留更多的剩余价值。 折旧的计算方法有多种，如直线法、双倍余额递减法等。以直线法为例，假设办公楼的原值为100万元，使用年限为20年，净残值率为10%，则每年的折旧额计算如下： 首先计算净残值： $$ \text{净残值} = \text{原值} \times \text{净残值率} = 100 \text{万元} \times 10\% = 10 \text{万元} $$ 然后计算总折旧额： $$ \text{总折旧额} = \text{原值} - \text{净残值} = 100 \text{万元} - 10 \text{万元} = 90 \text{万元} $$ 最后计算年折旧额： $$ \text{年折旧额} = \frac{\text{总折旧额}}{\text{使用年限}} = \frac{90 \text{万元}}{20 \text{年}} = 4.5 \text{万元/年} $$ 因此，选择10%的净残值率确实会导致每年的折旧额相对较小，从而使得资产的账面价值下降得不那么厉害。这可能有助于企业在财务报表上展示更高的资产净值。然而，这也意味着在资产的使用后期，可能会面临较大的未折旧部分。 在实际操作中，企业应根据自身的财务状况、资产的实际使用情况以及税务筹划的需要来确定合适的净残值率。