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账联分类

2024 年 10 月 8 日,经甲公司董事会批准,将以成本模式进行后续...

2024 年 10 月 8 日,经甲公司董事会批准,将以成本模式进行后续计量的出租房产的预计使用年限由 50 年变更为 60 年,并从 2024 年 1 月 1 日开始按新的预计使用年限计提折旧。该出租房产的原价为 50 000 万元,甲公司对该出租房产采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,截至 2023 年 12 月31 日已计提 10 年折旧。2024 年,甲公司的会计处理如下: 借:其他业务成本800  贷:投资性房地产累计折旧800 这道题会计分录错在哪
我来答 关注问题 提问于2025年03月28日
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原折旧计算 该出租房产原价为50000万元,原预计使用年限50年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,截至2023年12月31日已计提10年折旧,则每年折旧额为50000\div50 = 1000万元。 变更后折旧计算 2024年10月8日变更预计使用年限为60年,从2024年1月1日开始按新的预计使用年限计提折旧。此时,该投资性房地产已使用10年,剩余使用年限变为60 - 10 = 50年,账面价值为50000 - 1000\times10 = 40000万元。则2024年应计提的折旧额为40000\div50 = 800万元,但这是全年的折旧额。 由于是从2024年1月1日开始变更折旧年限,2024年前9个月仍应按原折旧方法和年限计提折旧,每月折旧额为1000\div12\approx83.33万元,前9个月折旧额约为83.33\times9 = 750万元;后3个月按新折旧方法计提折旧,每月折旧额为800\div12\approx66.67万元,后3个月折旧额约为66.67\times3 = 200万元。所以2024年全年应计提折旧约为750 + 200 = 950万元。 正确的会计分录应为: 借:其他业务成本950   贷:投资性房地产累计折旧950
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