买房是交房产税还是契税 首套房80万要交多少税

在房产买卖交易中，会涉及到很多税费，其中涉及最多的就是关于契税和房产税，那么买房是交房产税还是契税呢？还有首套房80万要交多少税呢？接下来，跟着小编一起来看下吧！

一、买房是交房产税还是契税

就目前而言，现在购房需要缴纳是房屋契税，而房产税目前只在上海和重庆两个城市作为试点城市征收房产税，也就是说，目前买房主要缴纳的还是房屋契税。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳，房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

契税是以权属发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，契税额依据成交价格，实行3％-5％的幅度比例税率进行核算。

二、首套房80万要交多少税

按照税收优惠政策规定，购买面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

也就是说，如果首套房在90平方米以下，按照减按1%的税率计算：80万×1%=8000元，如果是首套房在90平方米以上，减按1.5%的税率计算：80万×1.5%=12000元。

以上就是牛账网会计培训班晓彬老师关于买房是交房产税还是契税和首套房80万要交多少税等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，现注册会员即可领取免费做账大礼包，6重豪礼，只等你来带回家，赶紧行动吧！

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟，学习是一件需要毅力、需要耐力的事情，在会计这个行业，政策变化、知识更新都是较为常见的事情，因此活到老学到老并非夸夸其谈，为了让小伙伴们在学习的道路上顺顺当当，牛账网现推出税务资料免费领的活动，纯干货、纯赠送，赶紧看看吧。

资料一：真的可以做到报税不加班，不出错了！

资料二：增值税、个税、社保…网上报税申报流程(电子版分享)

资料三：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料四：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。