更新时间：2019-11-04
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。牛账网为您提供丰富全面的房产税相关知识和房产税相关新闻资讯，让您第一时间了解更多全面的房产税相关信息。
税收是国家实施宏观调控的重要经济杠杆之一，引导资源优化配置，促进经济增长和产业发展。那么接下来，我们一起来了解下关于未取得房产证的房产是否缴纳房产税问题的解答。未取得房产证的房产是否缴纳房产税根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定:房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.不论是否取得房产证,若属于房产税的纳税义务人,则应按规定缴纳房产税.由此可知,是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提,房产用于生产经营,就应按有关规定缴纳房产税.房产税如何计算?1、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%.2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入.(1)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据.所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额.这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在"固定资产"账簿中记载的房屋的原价.凡是在企业"固定资产"账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值.按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值.(2)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租...
对于所有的企业来讲，如果企业想要发展的更好就需要合理的去纳税。那么接下来，我们一起来了解下关于房产税、土地使用税的申报时间是什么问题的解答。房产税、土地使用税的申报时间是什么城镇土地使用税按年计算,分期缴纳.具体缴纳期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定.目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次,每次征期15天或者1个月.新征用的耕地,自批准征用之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税;新征用的非耕地,自批准征用次月起纳税.依照房产余值计算缴纳的房产税以及城镇土地使用税,按年计算,分上、下半年两期缴纳.上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日,下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日.为简化办税手续,也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税.具体执行上各地不一样,按年、半年、季或月的都有,需要咨询当地税务机关.纳税人可通过上门申报和网上申报的方式在注册地主管税务局进行房产税、城镇土地使用税纳税申报,房地两税申报信息由系统内税源信息生成,纳税人确认无误后再进行申报.如纳税人税源情况发生变化,由纳税人注册地主管税务局依纳税人申请修改相应税源信息,经纳税人确认后再进行申报.城镇土地使用税的纳税人是谁?1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人.2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人.3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;4、土地使...
企业通过税收来调节企业，比如来鼓励，重税以压制。推动企业向前发展。那么接下来，我们一起来了解下关于抵偿工程款的商铺需要缴纳房产税吗问题的解答。抵偿工程款的商铺需要缴纳房产税吗1、《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管员或者使用人缴纳.根据上述文件的规定,企业抵债取得的房产,无法取得权证或尚未过户的,属于产权未确定的房产,由实际使用人纳税.2、《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)*9条关于房产原值如何确定的问题规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.会计处理可参照《企业会计准则第12号-债务重组》(2006)及《企业会计准则第4号-固定资产》(2006)《企业会计准则第12号-债务重组》第九条规定,以现金清偿债务的,债权人应当将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额,计人当期损益.债权人已对债权计提减值准备的,应当先将该差额冲减减值准备,减值准备不足以冲减的部分,计入当期损益.按照上述规定,对依照房产原值计税的房产,房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核...
会计分录亦称“记帐公式”，它是根据复式记帐原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方帐户及其金额的一种记录方法。那么接下来，我们一起来了解下关于房产税和城镇土地使用税分录问题的解答。房产税和城镇土地使用税分录答:房产税和土地使用税的会计分录是:计提时:借:税金及附加;贷:应交税费-房产税、应交税费-土地使用税支付时:借:应交税费-房产税、应交税费-土地使用税;贷:银行存款房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税.开征城镇土地使用税,有利于通过经济手段,加强对土地的管理,变土地的无偿使用为有偿使用,促进合理、节约使用土地,提高土地使用效益;有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入,促进企业加强经济核算,理顺国家与土地使用者之间的分配关系.分录是什么意思?会计分录亦称"记账公式".简称"分录".它根据复式记账原理的要求,对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录.在登记账户前,通过记账凭证编制会计分录,能够清楚地反映经济业务的归类情况,有利于保证账户记录的正确和便于事后检查.每项会计分录主要包括记账符号,有关账户名称、摘要和金额.会计分录分为简单分录和复合分录两种.简单分录也称"单项分录".是指以一个账户的借方和另一...
会计是现代服务业的重要行业，关系到经济发展和经济安全。近年来，随着会计制度的日益完善，社会对于会计人员的高度重视与严格的职业诉求，会计这个行业的人才要求也越来越高。关于会计账务上的一些常见问题处理方法，大家知道吗？接下来，跟着小编一起来了解下看吧！房产税和城镇土地使用税分录答:房产税和土地使用税的会计分录是:计提时:借:税金及附加;贷:应交税费-房产税、应交税费-土地使用税支付时:借:应交税费-房产税、应交税费-土地使用税;贷:银行存款房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税.开征城镇土地使用税,有利于通过经济手段,加强对土地的管理,变土地的无偿使用为有偿使用,促进合理、节约使用土地,提高土地使用效益;有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入,促进企业加强经济核算,理顺国家与土地使用者之间的分配关系.分录是什么意思?会计分录亦称"记账公式".简称"分录".它根据复式记账原理的要求,对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录.在登记账户前,通过记账凭证编制会计分录,能够清楚地反映经济业务的归类情况,有利于保证账户记录的正确和便于事后检查.每项会计分录主要包括记账符号,有关账户名称、摘要和金额.会计分录分为简单...
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