更新时间：2019-11-04
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。牛账网为您提供丰富全面的契税相关知识和契税相关新闻资讯，让您第一时间了解更多全面的契税相关信息。
会计分录是会计记录企业经济业务的表现形式，是会计表达的一个载体。那么接下来，我们一起来看下关于契税计入什么会计科目问题的解答。契税计入什么会计科目企业取得的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入"固定资产"科目.如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入"在建工程"科目,待修建完工后再转入"固定资产"科目.1.企业受赠房屋并能直接使用的,企业在接受捐赠时,账务处理为:借:固定资产贷:资本公积应交税金-应交契税实际缴纳契税时:借:应交税金-应交契税贷:银行存款2.企业承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋产权时,会计分录为:借:在建工程贷:应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时,借:应交税金-应交契税贷:银行存款房屋修建完工后,借:固定资产贷:在建工程3.企业购买房屋且房屋能直接使用的,在买入楼房时,账务处理为:借:固定资产贷:应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时,借:应交税金-应交契税贷:银行存款交换房屋时,如果双方价格相当,可免征契税.如果价格不相当,其超过部分按买契的税率纳税.国有企业相互间转移国有房产,免纳契税.公司在补缴税款和滞纳金时:借:固定资产或在建工程利润分配-未分配利润贷:银行存款购房契税计入什么科目企业取得的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入"固定资产"科目.如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入"在建工程"科目,待修建完工后再转入"固定资产"科目.1.企业受赠房屋并能直接使...
税收是国家实施宏观调控的重要经济杠杆之一，引导资源优化配置，促进经济增长和产业发展。那么接下来，我们一起来看下关于印花税契税入固定资产原值吗问题的解答。印花税契税入固定资产原值吗契税应该计入固定资产.固定资产计税基础的确定:新的所得税法对固定资产计税基础的确定作了如下规定:(一)外购的固定资产,以购买价版款和支付的相关税费为计税基础权;(二)自行建造的固定资产,以竣工结算前发生的支出为计税基础.公司的房产原值包含哪些内容?房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税.根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税抄[2008]152号)第一条"对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算."及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项"购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等,作为入账价值.",依此规定:契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金,应作为房产原值.以上就是牛账网会计关于印花税契税入固定资产原值吗等问题的解答，希望可以帮助到大家，如果小伙伴们还想了解更多的会计考证信息可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，可以帮您解决考证就业等一系列的学习难题，您还在犹豫什么呢？赶快行动起来吧！
纳税是每一个公民应尽的义务。纳税，就是每一个公民把自己财产的一部分，按照一定的比例缴给税务机关，然后政府就依靠这些钱用于军事、外交、经济建设方面。那么接下来，我们一起来看下关于未办理土地使用权证转让土地是否征收契税问题的解答。未办理土地使用权证转让土地是否征收契税?需要缴纳契税,根据《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》(国税函〔2007〕645号)规定:"土地使用者转让、抵押或置换土地,无论其是否取得了该土地的使用权属证书,无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续,只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利,且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益,土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收."土地使用权依据用途可以分成住宅用地、工业用地、福利性项目用地及综合类性质用地等类别.我们通常购买的商品房都是建造在住宅性用地上.房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系.如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险.土地使用权证如何办理?(1)申请登记.由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件.(2)地籍调查.由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗...
纳税申报是指纳税人按照税法规定的期限和内容向税务机关提交有关纳税事项书面报告的法律行为。那么接下来，我们一起来看下关于哪些情况可以退契税问题的解答。哪些情况可以退契税1、未办理产权转移,基本上,这种情况是可以直接退契税的,根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定,只要签订了购房合同,因为其他原因没有完成交易,并且已经缴纳了契税的,办理退房之后,契税应退还.但如果购房者办理了房屋抵押贷款,就意味着产权已经转移到购房者的名下,这种情况是不会退还已经缴纳的契税的.2、原则上,已经完成产权转移的,是不会退还契税的.但是也有特殊情况,如果你所签订的合同属于无效合同,即使已经完成了产权转移,契税也是会退还的.买房缴纳契税需要注意什么1、当地契税税率购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定,但是购房者在缴纳契税的时候,不同的城市房屋的税率也是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍.2、当地契税变化当购房者在购买房屋缴纳契税的时候,一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化,购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够...
国家通过税种的设置以及在税目、税率、加成征收或减免税等方面的规定，可以调节社会生产、交换、分配和消费，促进社会经济的健康发展。那么接下来，我们一起来看下关于购买车库是否要缴纳契税问题的解答。购买车库是否要缴纳契税根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔2004〕126号)第一条规定:"对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税."需要提醒纳税人的是,承受的房屋附属设施权属如果是单独计价,按照当地确定的适用税率征收契税.如果是与房屋统一计价,适用与房屋相同契税税率.买车库注意哪些情况?1、车库是否可以办理产权.首先要注意的就是产权问题,能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买.产权证能否办理决定了这个车库到底属不属于你,如果你购买的车位是不能办理产权证的,那就说明这个车库本身是不能拿来销售的,你所花钱购买的车库并不受到法律保护,如果日后你不适用这个车库打算卖掉的时候基本是销售不出去的.2、车库是否计入公摊面积.公摊面积是属于小区业主共同使用的区域,如果你家的车库在购买时已经算入公摊面积之内了,那这种车库是不能买卖的,开发商无权销售这类型车库.还有如果是小区的人防工程改造的车库同样不能买卖,这个区域属于国家强制配套设施,开发商和物业或者业主...
