更新时间：2019-11-04
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应交房产税是国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有人缴纳的一种税。牛账网为您提供丰富全面的应交房产税相关知识和应交房产税相关新闻资讯，让您第一时间了解更多全面的应交房产税相关信息。
房产税的计税方法一般可以分为两种从价计证和从租计证，最新房产税的应纳税额的计算公式，在实际的工作中，还是会有小伙伴对这方面有疑问，本文将详细的介绍有关内容，感兴趣的小伙伴可以阅读以下文章供大家做个参考。
房产税的应纳税额如何计算?
1、计税方法：从价计征
计税依据：房产余值
税率：1.2%
应纳税额的计算
全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
2、计税方法：从租计征
计税依据：房产租金
税率：12%
应纳税额的计算
全年应纳税额=(不含增值税)租金收入×12%(或4%)
3、税收优惠
个人出租住房不区分用途，按4%的税率征收房产税
4、组织出租住房
按“市场价格”向“个人”出租用于“居住”，按4%的税率征收房产税
房产税的征收标准
从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
小编整理的“最新房产税的应纳税额的计算公式”，就为大家分享到这里了。还存在疑问的，可以注册牛账网...
房产税的征收方式一般有两种，一种是从租计证、一种是从价计证。房产税咋么计算和缴纳_举例说明，针对这个问题，小编做了详细的整理介绍，如果您有些好奇和疑问，可以阅读下文了解更多内容哦!
房产税如何计算和缴纳
一、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
【案例1】甲企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则甲企业2019年应缴纳的房产税为?
2019年应纳税额=2000×(1-20%)×1.2%=19.2(万元)
二、从租计征
(一)企业出租房产
企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入×12%。
【案例2】乙企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。2018年乙企业将该商铺用于出租，每月收取租金8000元。则乙企业2018年应缴纳的房产税为?
2018年应纳税额=8000×12×12%=11520(元)
在实务中，经常会涉及到“一房二用”的情况，也就是同一房产既用于生产经营，又用于出租，这时要按照房产的实际用途分开计算。
【案例3】丙企业拥有一商铺用于生产经营，该商铺的房产原值为2000万元。2018年7月1日，丙企业将该商铺的一半用于出租，每月收取租金8000元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则丙企业2018年应缴纳的房产税为?
从价计征部分=2000×1.2%×...
房产税的征收在我们的生活中也是常见的税收行为。房产税的征税对象及其计算方法，针对这个问题，小编做了详细的整理介绍，如果您有些好奇和疑问，可以阅读下文了解更多内容哦!
房产税的征税对象是什么?
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点
1.房产税属于财产税中的个别财产税。
2.限于征税范围内的经营性房屋。
3.区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。
房产税如何计算
一、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
二、从租计征
(一)企业出租房产
企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入×12%。
以上即是“房产税的征税对象及其计算方法”的所有内容啦，看完本文之后，对于这个问题有没有更明白一些呢?如果您想要了解更多关于纳税报税方面的知识，可以注册牛账网会员咨询我们的在线答疑老师，免费领取相关会计资料和试听课程，学习更多会计知识!
高校学生公寓是否免征房产税，小编在下文为大家介绍的相关知识需要注意的放在下文，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文了解一下吧。
1、对高校学生公寓免征房产税。
2、对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。
依据：财政部税务总局关于高校学生公寓房产税印花税政策的通知
以上就是小编为大家介绍的高校学生公寓是否免征房产税知识需要注意的相关内容，大家对此也一定有所了解了吧，如果想要了解更多的会计资讯的话可以扫描二维码关注牛账网公众号，也可以扫描二维码添加老师的微信免费领取相关实操课程试听机会。
农贸市场房产税如何交，小编在下文为大家介绍的相关知识需要注意的放在下文，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文了解一下吧。
自2019年1月1日至2021年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租，下同)专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。
对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。
依据：财政部税务总局关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税城镇土地使用税优惠政策的通知
以上就是小编为大家介绍的农贸市场房产税如何交知识需要注意的相关内容，大家对此也一定有所了解了吧，如果想要了解更多的会计资讯的话可以扫描二维码关注牛账网公众号，也可以扫描二维码添加老师的微信免费领取相关实操课程试听机会。
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