更新时间：2019-11-04
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应交城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。牛账网为您提供丰富全面的应交城镇土地使用税相关知识和应交城镇土地使用税相关新闻资讯，让您第一时间了解更多全面的应交城镇土地使用税相关信息。
城镇土地使用税的计算公式是哪些，很多小伙伴对这块不是很清楚，那么接下来就一起跟着小编来详细的看一下吧!
城镇土地使用税是按土地面积或建筑物面积计算的一种税。计算公式为： 城镇土地使用税 = 土地/建筑物面积 × 土地/建筑物使用税率×基数。其中，土地/建筑物面积指的是地上建筑或地上建筑的面积(建筑物的垂直方向按建筑物结构计算)，土地/建筑物使用税率为地方政府规定的税率，基数为地方政府确定的基数(如建筑物地上建筑每平方米按一定基数算税)。
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房地产开发咋么缴纳城镇土地使用税，今天小编给大家分享的也是此方面的相关内容，如果你需要学习掌握那就来看看下文为大家整理的的相关知识吧。
1.纳税义务人：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人;
2.计算公式：城镇土地使用税=实际占用的土地面积*定额税率;
3.值得一提的是，城镇土地使用税的纳税义务发生时间为《土地出让合同》中约定的交付土地时间，若未约定，则从签订合同次月算起。在实务中，开发商先占有土地进行前期开发，是具有节税效果的。
4.房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务截止时间为商品房出售双方签订销售合同生效的当月末，按房屋销售相应比例核减应税土地面积，按月计算城镇土地使用税，分上下半年缴纳。
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中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，大家对这个知识点不甚了解的话，那就来牛账网和小编一起阅读下文，了解更多相关财税知识吧!
《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》已经2006年12月30日国务院第163次常务会议通过，现予公布，自2007年1月1日起施行。
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
国务院令第483号
《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》已经2006年12月30日国务院第163次常务会议通过，现予公布，自2007年1月1日起施行。
总理：温家宝
国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定
国务院决定对《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》作如下修改：
一、第二条增加一款，作为第二款：“前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”
二、第四条修改为：“土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”
三、第十三条修改为：“本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”
此外，对本条例个别条文的文字作修改。
本决定自2007年1月1日起施行。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》根据本决定作相应的修订，重新公布。
中华人...
关于城建税，我们都知道是指城市维护建设的一种税，城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，依法计征的一种税。那“城镇土地使用税应该如何计算城镇土地使用税的计算公式1、应纳税额的计算应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额2、税额计算城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额城镇土地使用税的计税依据以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再做调整。注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。”，不经常做这方面工作的会计人员可能就不甚清楚了，现在轮到小编出马了，已经就“城镇土地使用税应该如何计算”这个内容为大家整理好了具体内容，放在下文中，各位小伙伴赶快来阅读吧!城镇土地使用税的计算公式1、应纳税额的计算应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额2、税额计算城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额城镇土地使用税的计税依据以实际占用的土地面积为计税依...
关于城建税，我们都知道是指城市维护建设的一种税，城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，依法计征的一种税。那“城镇土地使用税的计算公式有哪些城镇土地使用税如何计税应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。关于纳税人实际占用的土地面积的确定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。城镇土地使用税的税额是如何规定的土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。因市、县人民政府需根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，需要以所在地主管税务机关公布的税额标准为依据计算税额。”，不经常做这方面工作的会计人员可能就不甚清楚了，现在轮到小编出马了，已经就“城镇...
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