更新时间：2022-09-08
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自2020年12月1日起，纳税人在江苏、安徽、海南、重庆、宁波试点地区申报财产和行为税时，使用《财产和行为税纳税申报表》进行合并申报。下面让我们一起来看一下在电子税务局如何进行申报吧。网页搜索“安徽省电子税务局”，点击“我要办税”进入登录界面，根据页面操作提示输入纳税人识别号或组织机构代码及密码登录即可。步骤二、在【综合申报】模块下找到【财产和行为税合并纳税申报】步骤三：系统自动带出纳税人基本信息，选择对应的税款属期，勾选所要申报的税种，点击【下一步】，进入申报界面。注意事项:申报前，请采集您需要申报的税种税源信息。我们以印花税申报为例，展开详细的介绍在上表中点击“印花税”“税源采集”。点击【新增】按照实际情况填写相关数据，其中按期申报的税目是系统根据税种认定信息自动带出的数据不可修改，如当期还有需要申报的税目，点击【添加】即可在按次申报栏体现，填写好后点击保存即可。在“已采集条目”下，点击【查看】可以查看税源信息的具体内容；点击【作废】可以作废该条税源信息；点击【修改】既可以查看税源信息的具体内容也可以对税源信息进行修改，修改完成后点击“修改”，自动保存。点击“申报”跳转回此页面，选中【申报表信息】列中印花税所在行点击“下一步”查看申报表中各项数据是否准确，如有错误，可以返回【印花税税源信息报告】修改错误信息完成后，再进行申报.数据核对无误后，点击【申报】，完成印花税纳税申报及税费缴纳。
一、销售新房扣除项目销售旧房及建筑物（1）地：取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用；（2）房：旧房及建筑物的评估价格＝重置成本价×成新度折扣率；（3）税：在转让环节缴纳的税金：城建税、教育费附加、印花税；营改增前包括营业税，营改增后 不包括增值税。销售旧房：（1）不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计 5%计算扣除。① 发票所载金额②“每年”：按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满 12 个月计一年；超过一年，未满12 个月但超过 6 个月的，可以视同为一年；③对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予 以扣除，但不作为加计 5%的基数。 （2）既没有评估价格，又不能提供购房发票的，税务机关可以核定征收。销售旧房及建筑物——税金的扣除：
根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花，同时在印花税的税收优惠政策基础整理不需要缴纳印花税凭证性质。01、企业注册资本未认缴不要缴纳印花税根据国税发〔1994〕25号文件规定：一、生产经营单位执行“两则”后，其“记载资金的账簿”的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。二、企业执行“两则”启用新账簿后，其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。公司没有实际认缴的注册资金暂不缴纳印花税，可待实际认缴到位后再缴纳。02、划拨形式取得土地使用权合同划拨形式取得土地使用权所签订的书据不属于印花税列举的应税凭证，不需要缴纳印花税。03、既有订单又有购销合同的，订单不贴花在购销活动中，有时供需双方只填制订单，不再签订购销合同，此时订单作为当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的业务凭证，根据国税函(1997)505号文规定，该订单具有合同性质，需按照规定贴花。但在既有订单，又有购销合同情况下，只需就购销合同贴花，订单对外不再发生权利义务关系，仅用于企业内部备份存查，根据〔1988〕国税地字第025号文规定，无需贴花。04、非金融机构之间签订的借款合同根据《印花税暂行条例》规定，银行与其他金融组织和借款人所签订的借款合同需...
申报提示：房产税是根据税源信息进行申报的，因此我们需要先进行房产税的税源信息采集，通过【房产税城镇土地使用税税源信息报告】录入房产税税源信息，录入并保存成功后，通过【财产和行为税合并纳税申报】申报房产税。 一、如何申报？（1）登录电子税务局,依次点击：【我要办税】-【综合信息报告】-【税源信息报告】-【房产税城镇土地使用税税源信息报告】或直接搜索“房产税城镇土地使用税税源信息报告”,点击【房产税城镇土地使用税税源信息报告】进入税源报告页面。（2） 进入“城镇土地使用税、房产税税源信息报告”界面后下拉至房产税税源信息，点击【新增房产】。（3）如实填写房产信息，上传相关附报资料。其中红色星号的为必录项。点击【保存】。（4）提示信息保存成功，进入“维护应税明细”界面，点击【确定】。 （5）跳转至“房屋应税信息（从价）”界面，据实填写房屋原值。如果仅有从价计征的房产税，则出租房产信息均填0。如果从价计征和从租计征的房产税均有，则据实填写出租信息，点击【保存】。（7）进入”房屋应税信息（从租界面）“，勾选对应房产信息后如实填写信息。（8）维护信息后下拉点击【保存】，即可在房产税税源信息中看到新增的房产信息。（9）依次点击：【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【综合报告】-【财产和行为税合并纳税申报】或搜索“财产和行为税合并纳税申报”后点击【财产和行为税合并纳税申报】。（10）根据您的房产税纳税期限，在税款所属...
申报提示：房产税是根据税源信息进行申报的，因此我们需要先进行房产税的税源信息采集，通过【房产税城镇土地使用税税源信息报告】录入房产税税源信息，录入并保存成功后，通过【财产和行为税合并纳税申报】申报房产税。 一、如何申报？（1）登录电子税务局,依次点击：【我要办税】-【综合信息报告】-【税源信息报告】-【房产税城镇土地使用税税源信息报告】或直接搜索“房产税城镇土地使用税税源信息报告”,点击【房产税城镇土地使用税税源信息报告】进入税源报告页面。（2） 进入“城镇土地使用税、房产税税源信息报告”界面后下拉至房产税税源信息，点击【新增房产】。（3）如实填写房产信息，上传相关附报资料。其中红色星号的为必录项。点击【保存】。（4）提示信息保存成功，进入“维护应税明细”界面，点击【确定】。（5）跳转至“房屋应税信息（从价）”界面，据实填写房屋原值。如果仅有从价计征的房产税，则出租房产信息均填0。如果从价计征和从租计征的房产税均有，则据实填写出租信息，点【保存】。（6)勾选对应房产信息，再点击【维护从租明细】。（7）进入”房屋应税信息（从租界面）“，勾选对应房产信息后如实填写信息。（8）维护信息后下拉点击【保存】，即可在房产税税源信息中看到新增的房产信息。（9）依次点击：【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【综合报告】-【财产和行为税合并纳税申报】或搜索“财产和行为税合并纳税申报”后点击【财产和行为税合并纳税申报】。（...
