财产和行为税合并纳税申报操作指南——房产税

申报提示：房产税是根据税源信息进行申报的，因此我们需要先进行房产税的税源信息采集，通过【房产税城镇土地使用税税源信息报告】录入房产税税源信息，录入并保存成功后，通过【财产和行为税合并纳税申报】申报房产税。

 一、如何申报？

（1）登录电子税务局,依次点击：【我要办税】-【综合信息报告】-【税源信息报告】-【房产税城镇土地使用税税源信息报告】或直接搜索“房产税城镇土地使用税税源信息报告”,点击【房产税城镇土地使用税税源信息报告】进入税源报告页面。

（2） 进入“城镇土地使用税、房产税税源信息报告”界面后下拉至房产税税源信息，点击【新增房产】。

（3）如实填写房产信息，上传相关附报资料。其中红色星号的为必录项。点击【保存】。

（4）提示信息保存成功，进入“维护应税明细”界面，点击【确定】。

（5）跳转至“房屋应税信息（从价）”界面，据实填写房屋原值。

如果仅有从价计征的房产税，则出租房产信息均填0。如果从价计征和从租计征的房产税均有，则据实填写出租信息，点击【保存】。

（7）进入”房屋应税信息（从租界面）“，勾选对应房产信息后如实填写信息。

（8）维护信息后下拉点击【保存】，即可在房产税税源信息中看到新增的房产信息。

（9）依次点击：【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【综合报告】-【财产和行为税合并纳税申报】或搜索“财产和行为税合并纳税申报”后点击【财产和行为税合并纳税申报】。

（10）根据您的房产税纳税期限，在税款所属期正确选择，下方申报表信息点击勾选【房产税】，点击【下一步】，进入”财产和行为税合并纳税申报“界面。

（11）核实应纳税额，确认无误后点击【申报】。

（12）跳转确认“应补退税额”的界面，确认无误后点击【确定】。

（13）跳转至“税费缴纳”界面，在未缴款信息中勾选您需要缴纳的税款，选择下方缴款方式，缴款成功后，即完成房产税的申报缴款流程。

二、如何添加减免税信息？

（1）搜索“房产税城镇土地使用税税源信息报告”后点击进入。

（2）进入”房产税城镇土地使用税税源信息报告“界面后，勾选您的房屋信息，根据您所享受的优惠政策，分别点击【维护从价明细】和【维护从租明细】。

（3）进入界面后，下拉至下方“减免税信息”，点击【加号】，选择您所享受的减免性质代码，录入减免起止日期，点击【保存】，提示保存成功即可。

三、如何作废申报？

（1）搜索“申报作废（税收）”，点击进入”申报作废（税收）“界面。

（2）选择申报日期和税款所属期，点击【查询】。

（3）查询到您所需要作废的申报表，点击【作废】，提示申报信息作废成功即完成。

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