更新时间：2022-09-08
浏览量：10004
在进行租借的时刻其实不是只要我们经常会碰到的房屋的租借，其实住宅的租借在进行租借中间是相对对照简单的工作了，经常触及到企业租借的时刻会触及到的实质对照普遍一些，特别是触及到的税法也是其中对照主要的一项，下面由小编给您具体的介绍一下：企业出租房屋如何报税？一、增值税企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。二、房产税房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。三、印花税企业出租房屋签定的租赁合...
最近有纳税人咨询小编关于二手车转让应该如何缴纳税费？ 今天小编就来为大家解答下，关于二手车转让的那些涉税事项，还不清楚的小伙伴们，也一起来学习下吧！一、个人销售二手车1、增值税：免征。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(国令第691号)第十五条规定，销售自己使用过的物品免征增值税；《增值税暂行条例实施细则》第三十五条规定，自己使用过的物品，是指其他个人自己使用过的物品。2、附加税费：增值税免征，相应的附加税费随之免征。3、个人所得税：转让方需要依照“财产转让所得”缴纳个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，适用20%的税率计算纳税。4、印花税：个人转让二手车应当依照“产权转移书据”品目,适用0.05%的税率缴纳印花税。自2019年1月1日至2021年12月31日，小规模纳税人（包括自然人）印花税减按50%征收。二、小规模纳税人销售二手车1、增值税： 一般情形：（1）根据《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）、《财政部 国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税〔2014〕57号）文件规定，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。（2）根据《国家税务总局关于营业税改征增值税试点期间有关增值税问题的公告》(国家税务总局公告2015年第90号)文件规定，纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收...
一般纳税人房屋租赁增值税税率1、一般般纳税人出租不动产增值税税率9%;2、小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额;3、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。房屋租赁需要交什么税?答：房屋租赁需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、个人所得税、印花税、房产税。增值税税率指的是什么?增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。由于增值税以应税产品的增值额为课税对象，同时又必须保持同一产品税负的一致性，所以，从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。房屋租赁会计分录怎么做?收到租金借：库存现金/银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)计提折旧借：其他业务成本 贷：累计折旧支付租金借：预付账款 贷：银行存款确认费用借：管理费用 贷：预付账款
在现实生活中，遇到转让股权或者股票的情况，相关税收知识您是否了解？例如：个人转让股权究竟如何计算个人所得税？个人转让境内上市公司股票到底要交哪些税呢？今天跟着小编一起来了解下吧！一、个人转让股权1、个人转让股权如何计算个人所得税？答：个人转让股权相关的股权转让收入的确认，股权原值的确认，纳税申报以及征收管理等问题参照《国家税务总局关于发布<股权转让所得个人所得税管理办法(试行)>的公告》(国家税务总局公告2014年第67号)的规定进行处理。政策依据《国家税务总局公告2014年第67号第四条 》个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费。第七条：股权转让收入是指转让方因股权转让而获得的现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。2、个人转让股权的原值如何确认?答：根据《国家税务总局关于发布<股权转让所得个人所得税管理办法(试行)>的公告》(国家税务总局公告2014年第67号)规定,按以下方式确认：(一)以现金出资方式取得的股权，按照实际支付的价款与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值;(二)以非货币性资产出资方式取得的股权，按照税务机关认可或核定的投资入股时非货币性资产价格与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值;(三)通过无偿让渡方式取得股权，具备本办法第十三条第二项所列情形的，按取得股权...
