房产税的征税对象及其计算方法
来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:10936 时间:2023-07-24
房产税的征收在我们的生活中也是常见的税收行为。房产税的征税对象及其计算方法,针对这个问题,小编做了详细的整理介绍,如果您有些好奇和疑问,可以阅读下文了解更多内容哦!
房产税的征税对象是什么?
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点
1.房产税属于财产税中的个别财产税。
2.限于征税范围内的经营性房屋。
3.区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。
房产税如何计算
一、从价计征
按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
二、从租计征
(一)企业出租房产
企业出租房产,按照租金收入计算缴纳房产税,应纳税额=租金收入×12%。
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