东亚公司是一家建筑工程施工企业。关于该公司工程项目的下列说法中错误的是（ ）。 06-25

20×4年12月10日，嘉华公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，嘉华公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用950万元，建筑成本620万元，应予资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用13万元，其中非正常损失7万元。则投资性房地产的入账价值为（ ）万元。 06-22

下列属于转让旧房及建筑物的扣除项目的是（）。 06-22

2×17年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用1000万元，建筑成本800万元，应予以资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用20万元，建造过程中非正常损失10万元（已包含在前述成本之中）。投资性房地产的入账价值为（　）。 06-21

东华公司是全国最大的建筑材料供应商，下列各项中会降低东华公司讨价还价能力的有（　）。 06-20

甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物，该建筑物的购买价格为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元，每年年初收取租金，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业出售该建筑物，售价为500万元。下列会计处理与该项投资性房地产无关的是（　）。 06-19

按现行增值税的有关规定，一般纳税人因转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务或采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等而需预缴增值税的，应按预缴金额借记的会计科目是（　）。 06-18

纳税人跨市提供建筑服务，在向建筑服务发生地主管税务机关预缴税款时，需要提交的资料包括（　）。 06-14

某建筑公司系增值税一般纳税人，在修建房屋过程中采用的是甲供材方式，该建筑公司采用简易计税方法计算缴纳增值税，计算增值税扣除分包款时需要填写（ ）。 06-12

Gore公司一贯使用基于成本的投入法来衡量长期施工合同的完成进度。在第一年，Gore开始了价值＄18,000,000的建筑合同的工作，该合同在第二年完成。以下信息取自Gore的第一年会计记录:已发生的费用 ＄5,400,000。发票金额 ＄4,200,000。完成施工的预期成本 ＄10,800,000。Gore应该在合同的第一年确认多少毛利？（） 06-10

对已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（ ）以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 06-08

建筑施工企业简易计税办法详解征收管理规定与实操指南 06-04

2019年5月，Z房地产开发公司支付10000万土地价款取得一国有土地使用权，并将其用于开发高档住宅楼“海熙滨岸小区”。2020年11月该小区开发完毕对外销售，11月底将住宅楼建筑面积的90％对外销售，取得含增值税的销售收入95000万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为（）万元。（假设Z房地产开发公司11月份无进项税额） 05-30

理解房屋面积建筑面积与使用面积的定义及区别 05-23

自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（） 05-19

甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积12 000平方米，建筑面积24 000平方米，容积率为2，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（　）平方米。 05-16

2×19年12月10日，甲公司与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的账面价值为2000万元，剩余尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×20年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元，预计未来现金流量现值为1950万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 投资性房地产对甲公司2×20年度损益 05-15

（2022年）甲建筑公司与乙房地产公司均为增值税一般纳税人，于2024年2月签订建筑施工合同，建筑工程费为8938万元（含税），甲公司将该项目部分业务分包给无关联的B建筑公司（一般纳税人）支付含税分包款7632万元，取得增值税专用发票。甲建筑公司当月增值税销项税额（　）万元。 05-15

2022年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（）万元。 05-14

企业异地建筑服务预缴税款扣除全攻略政策解读与操作指南 05-12