甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物，该建筑物的购买价格为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元，每年年初收取租金，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业出售该建筑物，售价为500万元。下列会计处理与该项投资性房地产无关的是（　）。

来源：牛账网作者：木槿老师阅读人数：18812 时间：2025-06-19

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【单项选择题】甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物，该建筑物的购买价格为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元，每年年初收取租金，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业出售该建筑物，售价为500万元。下列会计处理与该项投资性房地产无关的是（　）。

A、借：投资性房地产――成本 500，贷：银行存款 500

B、借：银行存款 20，贷：营业外收入 20

C、借：公允价值变动损益 10，贷：投资性房地产――公允价值变动 10

D、借：银行存款 500，贷：其他业务收入 500。借：其他业务成本 510，贷：投资性房地产――成本 500。――公允价值变动 10。借：公允价值变动损益 10，贷：其他业务成本 10

【答案】B

【解析】选项A为20×7年1月1日的会计处理；选项C为20×8年12月31日计提公允价值变动损益的会计处理；选项D为20×9年1月1日出售时的处理。

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