2021年9月1日房产过户新政策 契税2021年收费标准

我们知道，在房产交易过程中，涉及到很多税费问题， 其中最主要的就是房屋契税，那么2021年9月1日房产过户新政策具体是怎样的呢？还有契税2021年收费标准具体有哪些呢？接下来，我们一起来了解下吧！

一、2021年9月1日房产过户新政策

根据最新消息，2021年9月将取消过户费，但是只有夫妻之间房产过户还有合法继承人继承房产才可以可以免交契税。新《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税：

1、夫妻之间过户 

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。也就是说，如果夫妻离婚，男方把房子过户到女方名下，就不需要缴纳任何过户费。

2、子女继承房产 

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当父母过世后，没有立下遗嘱，但孩子是其法定继承人，在继承父母的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。

二、契税2021年收费标准

根据最新的《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是3%至5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。契税一般采用比例税率，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。

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