房地产会计账务处理 房地产公司的账务处理

房地产作为一个开发周期长，投资巨大的行业，其账务处理也有所不同。那么，关于房地产会计账务处理具体是怎样的呢？房地产公司的账务处理怎么做呢？一起来了解下吧！

一、房地产会计账务处理

将土地开发成本转入房屋开发成本：

　　借：开发成本——房屋开发（某房屋）

　　       贷：开发成本——土地开发（某土地）

　　开始建设房屋：

　　借：开发成本——房屋开发（某房屋）

　　       贷：开发产品——土地（某土地）

　　房屋预缴增值税：

　　借：应交税费——应交所得税

　　       贷：银行存款

　　房屋完工后，企业应及时将所得税反映在利润表中：

　　借：所得税费用

　　       贷：应交税费——应交所得税

　　按照预缴所得税与应交所得税之间的差额缴纳所得税时：

　　借：所得税费用

　　       贷：应交税费——应交所得税

　　借：应交税费——应交所得税

　　       贷：银行贷款

二、房地产公司的账务处理

开发产品成本采用制造成本法核算，营业收入要根据不同的经营方式进行确认 营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式: 

(1)对房地产开发企业开发的土地及商品房,在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时,即确认为营业收入的实现，

(2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续,价款结算账单经委托单位验证后,即确认为营业收入的实现；

(3)出租房屋时，承租方根据合同规定，在付租日期交纳了租金后,出租方即确认为营业收入的实现；

(4)以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款，确认为营业收入的实现。

以上就是牛账网会计培训班晓彬老师关于房地产会计账务处理和房地产公司的账务处理等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！