老师你好，牛算盘的二级明细科目不能变做账边添加吗？

当您拥有一份有效期为50年的不动产权证时，会计分录的处理主要取决于该不动产的具体用途以及相关的会计准则。以下是根据一般情况和会计准则提供的会计分录建议：

一、取得时的会计分录

1. 企业购买不动产
- 借：固定资产（或投资性房地产，如果用于赚取租金或资本增值）
- 贷：银行存款（或应付账款、长期借款等，具体取决于支付方式）

2. 支付相关税费
- 借：固定资产（或投资性房地产）
- 贷：应交税费——应交契税、应交印花税等（根据实际缴纳的税费种类）

3. 支付中介费用
- 借：固定资产（或投资性房地产）
- 贷：银行存款（或应付账款，如果尚未支付）

二、持有期间的会计处理

1. 折旧或摊销
- 对于用于生产、办公或出租等目的的不动产，需要计提折旧或摊销。由于您的不动产权证有效期为50年，您可以按照50年进行直线折旧或摊销。
- 借：管理费用——折旧费（或制造费用、其他业务成本等，具体取决于使用部门）
- 贷：累计折旧

2. 租金收入
- 如果您将不动产出租，需要确认租金收入并结转相关成本。
- 借：银行存款（或应收账款）
- 贷：其他业务收入——租金收入
- 同时，结转租金成本：
- 借：其他业务成本
- 贷：累计折旧（或投资性房地产累计折旧，如果采用成本模式计量）

三、处置时的会计分录

1. 转售不动产
- 计算并结转不动产的账面价值和出售损益。
- 借：固定资产清理（或投资性房地产清理）
- 贷：固定资产（或投资性房地产）
- 同时，结转累计折旧：
- 借：累计折旧
- 贷：固定资产清理（或投资性房地产清理）
- 收到出售价款时：
- 借：银行存款
- 贷：固定资产清理（或投资性房地产清理）
- 结转出售损益：
- 如果出售盈利：
- 借：固定资产清理（或投资性房地产清理）
- 贷：营业外收入——资产处置利得
- 如果出售亏损：
- 借：营业外支出——资产处置损失
- 贷：固定资产清理（或投资性房地产清理）

2. 报废或毁损
- 批准报废或毁损时，将不动产的账面价值转入“固定资产清理”科目。
- 收到残料变价收入或保险赔款时，冲减“固定资产清理”科目。
- 结转清理净损益，同上所述。

请注意，以上会计分录仅为一般性指导，具体应用时可能需要根据企业的具体情况和会计准则的要求进行调整。