在土地增值税清算中，开发费用的扣除是按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本总额之和乘以规定的扣除比例（如8%）计算，而不是按销售面积比例扣除。
题目中提到的“可售建筑面积”和“已售面积”仅影响收入确认和增值额计算，但开发费用属于项目整体成本，应全额计入可扣除项目，不按销售比例分摊。
因此，开发费用不按出售的90%比例扣除，而是根据实际发生的成本总额乘以法定扣除比例进行扣除。
在土地增值税清算中，开发费用的扣除是按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本总额之和乘以规定的扣除比例（如8%）计算，而不是按销售面积比例扣除。
题目中提到的“可售建筑面积”和“已售面积”仅影响收入确认和增值额计算，但开发费用属于项目整体成本，应全额计入可扣除项目，不按销售比例分摊。
因此，开发费用不按出售的90%比例扣除，而是根据实际发生的成本总额乘以法定扣除比例进行扣除。
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木棉老师
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小智老师
09月24日
有政策依据，《企业所得税法》规定集团内无偿资金拆借不视为利息收入；特定时期（如2019-2020年）曾明确免征增值税，现行实操中符合条件的关联方无偿借款仍可免增值税。
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