学员你好，关于公司租厂房五年合同，厂房内搭建的办公房应该按照什么做固定资产折旧年限的问题，以下是我的回答：
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，房屋、建筑物的固定资产计算折旧的最低年限为20年。这里的“房屋、建筑物”通常包括企业拥有或控制的、用于生产经营目的的各类房屋和建筑物。对于你提到的在租赁的厂房内搭建的办公房，虽然其土地所有权可能不属于公司，但办公房本身作为公司的一种固定资产，其折旧年限的确定应遵循税法的相关规定。
因此，这种在租赁厂房内搭建的办公房，应当按照房屋、建筑物的折旧年限进行折旧，即最低折旧年限为20年。当然，企业在实际操作中可以根据自身情况和会计政策，选择适当的折旧方法和预计残值率，但折旧年限不得低于税法规定的最低年限。
需要注意的是，如果办公房的使用年限与租赁期限（五年）存在差异，企业应在租赁期满后根据实际情况进行调整。例如，如果办公房在租赁期满后仍能继续使用，则应继续计提折旧；如果办公房在租赁期满后需要拆除或搬迁，则应根据其实际使用情况和预计净残值进行相应的会计处理。
学员你好，关于公司租厂房五年合同，厂房内搭建的办公房应该按照什么做固定资产折旧年限的问题，以下是我的回答：
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，房屋、建筑物的固定资产计算折旧的最低年限为20年。这里的“房屋、建筑物”通常包括企业拥有或控制的、用于生产经营目的的各类房屋和建筑物。对于你提到的在租赁的厂房内搭建的办公房，虽然其土地所有权可能不属于公司，但办公房本身作为公司的一种固定资产，其折旧年限的确定应遵循税法的相关规定。
因此，这种在租赁厂房内搭建的办公房，应当按照房屋、建筑物的折旧年限进行折旧，即最低折旧年限为20年。当然，企业在实际操作中可以根据自身情况和会计政策，选择适当的折旧方法和预计残值率，但折旧年限不得低于税法规定的最低年限。
需要注意的是，如果办公房的使用年限与租赁期限（五年）存在差异，企业应在租赁期满后根据实际情况进行调整。例如，如果办公房在租赁期满后仍能继续使用，则应继续计提折旧；如果办公房在租赁期满后需要拆除或搬迁，则应根据其实际使用情况和预计净残值进行相应的会计处理。
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