学员啊，这个问题问得不错。首先咱得明确，土地增值税预缴的计税依据确实是（预收款 - 对应预收款预缴的增值税）×适用税率。
那如果这部分预收款开具了9%发票确认销项了，这里面有个关键点得搞清楚。预收款开具发票确认销项税额，这只是增值税方面的处理，和土地增值税预缴的计税依据没有直接关系。
土地增值税预缴时，不管增值税怎么计算，它的计税依据还是按照原来的公式来，也就是（预收款 - 对应预收款预缴的增值税）×适用税率。为啥要减去预缴的增值税呢？因为土地增值税是对转让房地产所取得的增值额征税，预缴的增值税是价外税，不属于土地增值税的计税基础。
举个例子吧，假设预收款是100万，预缴增值税是9万（按9%税率算），土地增值税预征率是2%。那正常预缴土地增值税的计税依据就是（100 - 9）×2%。要是因为这100万预收款开了9%发票确认销项，土地增值税的计税依据还是（100 - 9）×2%，而不是直接用100万乘以2%。
不过要注意哦，不同地区对于土地增值税预缴可能有一些特殊规定或者细化的政策，在实际工作中一定要结合当地的具体政策来操作，不能一概而论。
学员啊，这个问题问得不错。首先咱得明确，土地增值税预缴的计税依据确实是（预收款 - 对应预收款预缴的增值税）×适用税率。
那如果这部分预收款开具了9%发票确认销项了，这里面有个关键点得搞清楚。预收款开具发票确认销项税额，这只是增值税方面的处理，和土地增值税预缴的计税依据没有直接关系。
土地增值税预缴时，不管增值税怎么计算，它的计税依据还是按照原来的公式来，也就是（预收款 - 对应预收款预缴的增值税）×适用税率。为啥要减去预缴的增值税呢？因为土地增值税是对转让房地产所取得的增值额征税，预缴的增值税是价外税，不属于土地增值税的计税基础。
举个例子吧，假设预收款是100万，预缴增值税是9万（按9%税率算），土地增值税预征率是2%。那正常预缴土地增值税的计税依据就是（100 - 9）×2%。要是因为这100万预收款开了9%发票确认销项，土地增值税的计税依据还是（100 - 9）×2%，而不是直接用100万乘以2%。
不过要注意哦，不同地区对于土地增值税预缴可能有一些特殊规定或者细化的政策，在实际工作中一定要结合当地的具体政策来操作，不能一概而论。
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