生产制造企业出租厂房给其他公司发生的水电费收入怎么开发票？公...

针对生产制造企业出租厂房给其他公司发生的水电费收入开发票的问题，以及公司经营范围没有包含物业管理服务是否可以开水电发票的疑问，以下是我的详细解答： ### 一、生产制造企业出租厂房水电费收入如何开发票 1. 确认计税基础：首先，要确定水电费的计税基础。这通常是根据电表或水表的读数来计算实际使用的电量或水量，并结合当地的电价或水价来确定金额。 2. 准备发票信息：在开具发票前，需要准备好相关的发票信息，包括发票抬头（即接收方的名称）、纳税人识别号（如果接收方是企业的话）、地址电话、开户行及账号等。 3. 选择发票类型：根据实际发生的业务性质，选择合适的发票类型。对于水电费收入，一般可以使用增值税普通发票或增值税专用发票。如果是向一般纳税人收取水电费，且对方要求提供专用发票用于抵扣进项税额，那么应开具增值税专用发票；否则，可以开具增值税普通发票。 4. 开具发票：使用税控设备或税务部门指定的发票管理系统来开具发票。在发票上填写正确的发票信息、金额、税率等，并确保发票内容与实际发生的业务相符。 5. 交付发票：将开具好的发票及时交付给接收方，并保留好发票存根联以备查验。 ### 二、公司经营范围没有包含物业管理服务是否可以开水电发票 1. 明确业务实质：要明确的是，开具发票的依据是企业实际发生的应税业务，而非单纯的经营范围。因此，即使公司经营范围没有包含物业管理服务，但如果实际发生了出租厂房并代收水电费的业务，且该业务属于企业的应税行为，那么企业是可以开具相应发票的。 2. 遵循税法规定：根据《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项时，应当向付款方开具发票。因此，只要生产制造企业在出租厂房过程中实际发生了水电费收入这一应税行为，就应当依法开具发票。 3. 注意税务风险：虽然企业可以开具与经营范围外业务相关的发票，但需要注意的是，如果超出经营范围开展业务活动，可能会面临税务和工商管理上的风险。因此，建议企业在开展此类业务前咨询当地税务机关或专业律师的意见，以确保合规经营。 综上所述，生产制造企业出租厂房给其他公司发生的水电费收入可以按照实际发生的业务开具发票，即使公司经营范围没有包含物业管理服务也不例外。但企业在开具发票时需确保业务真实、发票内容准确无误，并遵守相关税法规定以降低潜在的税务风险。