2024年注会《会计》基础考点：投资性房地产的转换
来源：牛账网 作者：艾伦 阅读人数：11368 时间：2024-07-13
点击下载
2024年注会《会计》基础考点：
【基础考点19】投资性房地产的转换
(表一) | 成本模式后续计量 | |
非投资性房地产 转投资性房地产 | 将存货转换为 投资性房地产 | 借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发产品 |
自用房地产转 投资性房地产 | 借：投资性房地产 固定资产减值准备(无形资产减值准备) 累计折旧(摊销) 贷：固定资产(无形资产) 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 | |
(表二) | 公允价值模式后续计量 | |
非投资性房地产 转投资性房地产 | 存货转换 投资性房地产 | 借：投资性房地产——成本 公允价值变动损益 存货跌价准备 贷：开发产品 其他综合收益 如果产生的是贷方差额，公允价值大于计税基础，形成应纳税暂时性差异，需要确认递延所得税负债，对方科目是其他综合收益。 |
自用房地产转换为 投资性房地产 | 借：投资性房地产——成本 公允价值变动损益 固定资产减值准备(无形资产减值准备) 累计折旧(摊销) 贷：固定资产(无形资产) 其他综合收益 | |
(表三) | 成本模式后续计量 | |
投资性房地产转 非投资性房地产 | 投资性房地产转换 需重新开发的存货 | 借：开发成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 |
投资性房地产转换 为自用房地产 | 借：固定资产(无形资产) 投资性房地产减值准备 投资性房地产累计折旧(摊销) 贷：投资性房地产 累计折旧(累计摊销) 司定资产减值准备(无形资产减值准备) | |
(表四) | 公允价值模式后续计量 | |
投资性房地产转 非投资性房地产 | 投资性房地产转换 需重新开发的存货 | 借：开发成本 公允价值变动损益 投资性房地产——公允价值变动(或贷记) 贷：投资性房地产——成本 公允价值变动损益 |
投资性房地产转换 为自用房地产 | 借：固定资产(无形资产) 公允价值变动损益 投资性房地产——公允价值变动(或贷记) 贷：投资性房地产——成本 公允价值变动损益 | |
注册会计师考试委实困难，但是也并非不能成功，有志者事竟成，由于注会备考周期过于漫长、考试内容过于困难，因此干货资料在备考过程中不能缺少，现牛账网有如下注会干货资料：
资料一：注册会计师2套拔分卷+口袋书
资料二：注册会计师资料包《经济法法条》《税法必背考点》《财管必背公式》《税法必背公式》
资料三：注册会计师易错易混知识点资料包
以上列举只是部分干货资料，如果你还想获取更多干货资料，点击免费获取即可了解并下载全部干货资料哦！
赞
分享
立即领取免费试学课程
