更新时间：2019-11-04
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投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。牛账网为您提供丰富全面的投资性房地产相关知识和投资性房地产相关新闻资讯，让您第一时间了解更多全面的投资性房地产相关信息。
投资性房地产，是指为赚取租金、资本增值，或两者兼有而持有的房地产，对于投资性房地产，该如何做账务处理？ 投资性房地产的会计分录 一、成本模式： １．计提折旧或摊销时： 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） ２．计提减值准备时： 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 ３．取得租金收入： 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） 二、公允价值模式： １．公允价值上升： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 ２．公允价值下降： 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产——公允价值变动 ３．取得租金收入： 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） 什么是其他业务收入？ 其他业务收入是指各类企业在主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。一般情况下，其他业务收入在收入中所占比重较小。 “其他业务收入”科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如代购代销、材料销售、包装物出租等收入，并且应当按照其他业务的种类，如“代购代销”、“材料销售”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。 “其他业务收入”账户属于损益类账户。期末应将余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。以上就是牛账网会计关于投资性房地产如何做账务处理...
会计做账也称会计实务，指会计进行账务处理的过程，一般从填制凭证开始到编制报表结束的整个过程。那么接下来，我们一起来看下关于投资性房地产出租增值税的分录问题的解答。投资性房地产出租增值税的分录1、取得租金收入借:银行存款贷:其他业务收入2、同时需计提折旧或摊销借:其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧(摊销)企业其他业务收入的原则是什么?一、本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入,如材料销售、代购代销、包装物出租等收入.其他业务收入的实现原则,与主营业务收入实现原则相同.二、企业销售原材料,按售价和应收的增值税,借记"银行存款"、"应收账款"等科目,按实现的营业收入,;月度终了按出售原材料的实际成本,借记"其他业务成本"科目,贷记"原材料"科目.原材料采用计划成本核算的企业,还应分摊材料成本差异.收到出租包装物的租金,借记"现金"、"银行存款"等科目,贷记本科目,按专用发票上注明的增值税额,贷记"应交税金--应交增值税(销项税额)"科目;对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额,借记"其他应付款"科目,贷记本科目.企业采取收取手续费方式代销商品,取得的手续费收入,借记"应付账款--××委托代销单位"科目,贷记本科目.三、本科目应按其他业务的种类,如"材料销售"、"代购代销"、"包装物出租"等设置明细账,进行明细核算.四、期末,应将本科目的余额转入"本年利润"科目,结转后本科目应无余额.投资性房地产出租增值税的分录如何记录?总体...
在会计上，编制会计分录的环节是将经济业务以会计语言描述的重要环节。那么接下来，我们一起来看下关于出售投资性房地产的会计分录问题的解答。出售投资性房地产的会计分录一、成本模式1.计提折旧或摊销时借:其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧(摊销)2.计提减值准备时借:资产减值损失贷:投资性房地产减值准备3.取得租金收入借:银行存款贷:其他业务收入应交税费--应交增值税(销项税额)二、公允价值模式1.公允价值上升借:投资性房地产--公允价值变动贷:公允价值变动损益2.公允价值下降借:公允价值变动损益贷:投资性房地产--公允价值变动3.取得租金收入借:银行存款贷:其他业务收入应交税费--应交增值税(销项税额)投资性房地产账务处理一、本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本.企业采用公允价值模式计量投资性房地产的,也通过本科目核算.采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销,可以单独设置"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,比照"累计折旧"等科目进行处理.采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的,可以单独设置"投资性房地产减值准备"科目,比照"固定资产减值准备"等科目进行处理.二、本科目可按投资性房地产类别和项目进行明细核算.采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别"成本"和"公允价值变动"进行明细核算.三、采用成本模式计量投资性房地产的主要账务处理.(一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,按应计入投资性房地产成本的金额,借记...
四按公允价值后续计量的投资性房地产怎么做账务处理
在企业内部，会计主要反映财务状况、经营成果和现金流量，并对企业经营活动和财务收支进行监督。那么接下来，我们一起来看下关于按公允价值后续计量的投资性房地产怎么做账务处理问题的解答。按公允价值后续计量的投资性房地产怎么做账务处理1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产借:投资性房地产--成本贷:银行存款在建工程等2、将非投资性房地产转为投资性房地产借:投资性房地产--成本等(公允价值)公允价值变动损益(借方差额)贷:开发产品等资本公积--其他资本公积(贷方差额)3、资产负债表日公允价值变动借:投资性房地产--公允价值变动贷:公允价值变动损益或相反分录4、取得租金收入借:银行存款贷:其他业务收入5、处置投资性房地产借:银行存款贷:其他业务收入借:其他业务成本贷:投资性房地产--成本投资性房地产--公允价值变动注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方借:资本公积--其他资本公积贷:其他业务成本借:公允价值变动损益贷:其他业务成本或相反分录不属于投资性房地产的项目有哪些(一)自用房地产自用房地产是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产.(二)作为存货的房地产作为存货的房地产通常是指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地.在实务中,存在某项房地产部分自用或作为存货出售、部分用于赚取租金或资本增值的情形.如某项房地产不同用途的部分能够单独计量和出售的,应当分别确认为固定资产、无形资产、存货和投资...
财务会计在公司当中有着非常关键的作用，财务会计的影响是十分巨大的。那么接下来，我们一起来看下关于投资性房地产如何做账务处理问题的解答。投资性房地产如何做账务处理采用成本模式计量:企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:借:投资性房地产贷:银行存款在建工程等将非投资性房地产转为投资性房地产借:投资性房地产贷:开发产品等计提折旧或摊销借:其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧(摊销)取得租金收入借:银行存款贷:其他业务收入处置投资性房地产借:银行存款贷:其他业务收入借:其他业务成本投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备贷:投资性房地产采用公允价值模式计量企业外购、自行建造等取得的投资性房地产借:投资性房地产--成本贷:银行存款在建工程等将非投资性房地产转为投资性房地产借:投资性房地产--成本等(公允价值)公允价值变动损益(借方差额)贷:开发产品等资本公积--其他资本公积(贷方差额)资产负债表日公允价值变动借:投资性房地产--公允价值变动贷:公允价值变动损益或相反分录取得租金收入借:银行存款贷:其他业务收入处置投资性房地产借:银行存款贷:其他业务收入借:其他业务成本贷:投资性房地产--成本投资性房地产--公允价值变动注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方借:资本公积--其他资本公积贷:其他业务成本借:公允价值变动损益贷:其他业务成本或相反分录企业出售投资性房地产的会计如何处理地产企业开发商业地产用于出租,应当确认为投资性房地...
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