房产契税2021年新规定-房产契税规定

房产契税2021年新规定是什么有学员知道吗?房产契税规定的内容是怎么样的学员是否了解呢?如果你还不是很清楚的话，下面就和老师一起接着往下看吧。

一、房产契税2021年新规定

1、房产契税2021年新规定首套房缴纳规定：

个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按减半1.5%的税率征收契税;

2、房产契税2021年新规定二套房缴纳规定：

个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%;

3、房产契税2021年新规定三套房缴纳规定：

不论面积契税税率为3%。以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%，但也有部分城市为4%;

房产契税2021年新规定：此次《契税法》的颁布并非直接提高契税税率，具体的税率是由各省、自治区、直辖市以《契税法》为依据，结合各地的实际情况，针对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移情况，执行差异化税率征收。

二、房产契税规定

1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

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