个人转租的房屋要交增值税附加税吗?

　　个人转租的房屋要交增值税附加税吗?

　　转租属于不动产取得的一种方式，纳税人转租不动产应按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定，计征增值税。

　　交增值税应附征城建税、教育费附加、地方教育附加。

　　个人转租房屋要交个税吗?

　　国家税务总局下发的《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

　　文件还规定，取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。文件对财产租赁所得个人所得税前扣除次序作了调整：1.财产租赁过程中缴纳的税费;2.向出租方支付的租金;3.由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;4.税法规定的费用扣除标准。

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