甲公司将一栋商业大楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行计量，税法对其成本模式计量口径是认可的。2018年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该大楼原价6000万元，已计提折旧3500万元，当日该大楼的公允价值为7000万元。甲公司按净利润的10％计提法定盈余公积，按资产负债表债务法核算所得税，所得税率为25％，则甲公司因此调整2018年年初未分配利润的金额为（　）万元。

【单项选择题】甲公司将一栋商业大楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行计量，税法对其成本模式计量口径是认可的。2018年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该大楼原价6000万元，已计提折旧3500万元，当日该大楼的公允价值为7000万元。甲公司按净利润的10％计提法定盈余公积，按资产负债表债务法核算所得税，所得税率为25％，则甲公司因此调整2018年年初未分配利润的金额为（　）万元。

A、3037.50

B、4050.00

C、4500.00

D、1485.00

【答案】A

【解析】应调整未分配利润的金额＝［7000－（6000－3500）］×（1－25％）×（1－10％）＝3037.5（万元） 借：投资性房地产――成本　 6000 　　　　　　　　——公允价值变动 1000　 　　投资性房地产累计折旧　3500　 　　贷：投资性房地产　 6000 　　　　递延所得税负债 　（4500×25%）1125 　　　　盈余公积　（4500×75%×10%） 337.5 　　　　利润分配——未分配利润 　（4500×75%×90%）3037.5

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