2021年个人出租房屋交什么税 房屋租赁税由谁承担

大家知道，房屋租赁涉及到很多税费在里面，操作起来也比较繁琐，大家知道2021年个人出租房屋交什么税吗？还有房屋租赁税由谁承担呢？关于这些问题，还不知道的，跟着小编一起来了解下看吧！

一、2021年个人出租房屋交什么税

个人出租房屋，有两种情况，如果出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%；如果出租的不是住房，比如大家所熟知的门面房，按照5%的征收率缴纳增值税，应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%

个人出租住房有优惠，按4%的税率征收房产税。如果个人出租的是非住房，是享受不到优惠政策的。比如出租厂房、办公、商铺的税率仍按12%征收。

如果出租住房，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；如果出租非住房签订的合同，属于财产租赁合同，按照租金收入的0.1%贴花，应纳税额超过1角但不足1元的，按1元贴花。

二、房屋租赁税由谁承担

房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。根据相关税收法律法规规定，增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

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