企业如何规避房产税 企业房产税征收标准

房产税是生活中一种比较常见的税种，征税范围也比较广泛，那么企业如何规避房产税呢？关于企业房产税征收标准又有哪些呢？这些问题大家是否清楚呢？不知道的现在跟着小编一起来了解下吧！

一、企业房产税征收标准

企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收的计算方法有以下两种：

(1)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。

(2)按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

二、企业如何规避房产税

企业想要合理规避房产税，就先需要知道房产税的具体征税方法，从源头想法设法来合体避税。房产税的征收标准是从价或从租两种情况：

1、从价计征：从价计征10%~30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%

2、从租计征的计征税率：房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为;按房产租金收入计征的，年税率为1.2%。

关于如何合理避税，小编主要介绍一下几种方法以供大家参考：

(1)公司出资购买房屋、汽车，权利人却写成股东，而不是付出资金的单位;

(2)租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间产权所有人按照房产原值缴纳房产税；

(3)通过改变业务模式，选择最优计征方式，降低税负，选择最优的计征方式，为企业节省支出。

(4)相关政策规定，房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。因此企业如存在上述情况要充分利用该政策。

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