契税的税收优惠有哪些?纳税期限是多久?

契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。那契税的税收优惠政策有哪些呢?纳税期限又是多久呢?下面大家就和老师一起来详细了解一下吧。

一、契税的税收优惠

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋，用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税

2.城镇职工按规定“第一次 ”购买“公有住房 ”的，免征契税

3.因“不可抗力”灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征 契税

4.纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔 业生产的，免征契税

5.外交减免

依照规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。

【注意】经批准减征、免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋的用途的，就不再属于减征、免征契税范围，并且应当“补缴”已经减征、免征的税款。

【例题·判断题】(2018年)李某的住房在地震中灭失，在他重新购买住房时，税务机关可酌情准予减征或者免征契税。(　)

『正确答案』√

【例题·多选题】(2015年)下列各项中，免征契税的有(　)。

A.国家机关承受房屋用于办公

B.纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产

C.军事单位承受土地用于军事设施

D.城镇居民购买商品房用于居住

『正确答案』ABC

二、契税的纳税期限

自纳税义务发生之日起“10日”内。

【例题·单选题】(2014年)纳税人应当自契税纳税义务发生之日起(　)日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报。

A.5

B.7

C.10

D.15

『正确答案』C

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