房产税的计税依据及免税范围有哪些

房产税的计税依据及免税范围是什么?说到房产税我们就知道主要是房地产产业涉及的需缴纳的税，那么你知道房地产的计税依据是什么吗?还有房产税的免税范围是什么呢?下面小编为大家详细的分析一下具体的内容，希望本文对大家有所帮助。如果各位在学习过程中遇到了自己解决不了的问题，都可以来牛账网咨询在线答疑老师，老师将会第一时间为您答疑解惑。

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者出租房屋的租金收入征收的一种财产税。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在产权所在地的，或者产权未确定或者租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。私有出租房屋应缴纳的房产税，由税务机关确定出租者自缴或者承租者代缴。

一、自用房产按照房产原值减除30%后的余值依?2%计征。

二、租赁房产按照租金额的12%计征。

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

4、个人所有的，非营业用的房产。

5、经财政部批准免税的其他房产。

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